Les Landes-Genusson
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Les Landes-Genusson
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Les Landes-Genusson affiche 1 380 €/m² en appartement, 1 880 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 23 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 276€ |
| 2016 | 956€ |
| 2017 | 1 434€ |
| 2018 | 1 333€ |
| 2019 | 1 429€ |
| 2020 | 1 475€ |
| 2021 | 1 771€ |
| 2022 | 1 701€ |
| 2023 | 2 022€ |
| 2024 | 1 844€ |
| 2025 | 1 848€ |
Au prix moyen du marché à Les Landes-Genusson. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 380 €/m².
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Sécurité
Les indicateurs de sécurité restent à consolider
Les Landes-Genusson ne dispose pas de données de sécurité publiées. Consultez la page détaillée pour plus d'informations.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants des Landes-Genusson sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Tiffauges (3,9 km). Densité d'établissements scolaires 64% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Les Landes-Genusson a tout : 2 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes. Les chiffres (-39% vs France) racontent une autre histoire.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie des Landes-Genusson
Croissance exceptionnelle, la commune change de dimension
Les Landes-Genusson ne cesse de grandir. L'âge médian de 41 ans dessine le profil d'une commune en expansion.
+16,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
162 entreprises actives à Les Landes-Genusson, taux de création de 19,1% (France : 18,6%). Le plein emploi s'appuie sur un tissu économique diversifié. Taux de pauvreté de 5,8%, -3,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 790€
15 790€ - 23 030€
23 030€ - 33 610€
> 33 610€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 790€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 790€ - 23 030€ | 40% | Classes populaires |
| 23 030€ - 33 610€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 610€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Les Landes-Genusson bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 26 jours de gel, 914 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 7% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Peu de jours où la qualité pose question à Les Landes-Genusson. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Les Landes-Genusson se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 42,5%. Au second tour, il obtient 68.72%, Le Pen est cantonnée à 31.28%. Benoît GABORIEAU dirige la commune. Le Pen recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
49 ans • Contremaitre, agent de maitrise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales des Landes-Genusson
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
Les Landes-Genusson fait partie des communes dont la fiscalité augmente vite (+14,2%). La taxe foncière atteint 39,6% (France : ~50%). Une tendance à surveiller pour les propriétaires actuels et futurs. Dette de 1 787 euros par habitant, +563 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Les Landes-Genusson | 39.6% |
| Tiffauges | 48.2% |
| Saint-Martin-des-Tilleuls | 39.8% |
| La Roche-sur-Yon | 51.0% |
| Mortagne-sur-Sèvre | 45.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Les Landes-Genusson ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 106% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Montaigu-Vendée (12,7 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Les Landes-Genusson a ses commerces de base (boulangerie, banque) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché et station-service sur la commune. 2 essentiels manquants : supermarché, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 96/100. Les Landes-Genusson est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Les Landes-Genusson est conforme à 100% sur 12 prélèvements. Les nitrates (7.54 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches des Landes-Genusson en Vendée
Les prix immobiliers autour des Landes-Genusson oscillent entre 1 687 et 2 023 €/m², contre 1 872 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Tiffauges
Saint-Martin-des-Tilleuls
La Boissière-de-Montaigu
Bazoges-en-Paillers
La Gaubretière
Beaurepaire
Saint-Aubin-des-Ormeaux
