La Gaubretière
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Gaubretière
Prix intermédiaires et transactions régulières
Prix intermédiaires et activité régulière à La Gaubretière (1 400 €/m² en appartement, 1 972 €/m² en maison). Tendance récente : -7,6% sur un an en maison. Le marché tourne à un rythme sain (environ 31 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 416€ |
| 2016 | 1 100€ |
| 2017 | 1 588€ |
| 2018 | 1 396€ |
| 2019 | 1 364€ |
| 2020 | 1 607€ |
| 2021 | 1 898€ |
| 2022 | 1 807€ |
| 2023 | 1 825€ |
| 2024 | 2 116€ |
| 2025 | 1 954€ |
Au prix moyen du marché à La Gaubretière. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 400 €/m².
≈ un grand T4 ou T5
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Seul un indicateur de sécurité est publié pour La Gaubretière. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Le collège le plus proche est à Les Herbiers (8,1 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 41% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les structures existent, les praticiens manquent à l'appel
La Gaubretière compte 5 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste mais rapporté à la population, l'offre est en retrait (-18% vs France). Les délais de rendez-vous peuvent s'en ressentir.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Gaubretière
La commune a trouvé son rythme, une croissance régulière sans à-coups
La population de La Gaubretière est en légère hausse, avec un âge médian de 42 ans et 22% de diplômés. Une commune qui tourne sans bruit, ce qui en fait un cadre prévisible pour s'installer.
35% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Le bassin d'emploi de La Gaubretière tourne au quasi plein emploi, avec 4% de chômage. Taux de pauvreté de 5,8%, -3,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 590€
15 590€ - 22 910€
22 910€ - 32 950€
> 32 950€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 590€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 590€ - 22 910€ | 40% | Classes populaires |
| 22 910€ - 32 950€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 950€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, La Gaubretière se réchauffe : +1,0°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 2% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. La Gaubretière se situe dans la tranche haute au niveau national.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de La Gaubretière. Macron en tête au premier tour (46,2%), 73.55% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : LR arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
59 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Gaubretière
La taxe foncière progresse plus vite que la moyenne nationale
La taxe foncière à La Gaubretière a grimpé de +13,2% récemment pour atteindre 39,5%. Pour les propriétaires, la facture s'alourdit. Le score de santé financière (52/100, bon) montre si cette hausse profite au budget. Investissement de 448 euros par habitant, -476 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Gaubretière | 39.5% |
| Beaurepaire | 40.4% |
| Mortagne-sur-Sèvre | 45.0% |
| La Roche-sur-Yon | 51.0% |
| Saint-Martin-des-Tilleuls | 39.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à La Gaubretière est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
La Gaubretière couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 14 établissements. Densité commerciale 34% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Télétravail, streaming, domotique : La Gaubretière remplit tous les critères avec 98% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
La Gaubretière bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 7.54 mg/L. PFAS non détectés. 20 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur La Gaubretière.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de La Gaubretière en Vendée
Les prix immobiliers autour de La Gaubretière oscillent entre 1 687 et 2 322 €/m², contre 1 965 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Saint-Martin-des-Tilleuls
Beaurepaire
Chanverrie
Saint-Aubin-des-Ormeaux
Bazoges-en-Paillers
Les Landes-Genusson
Les Herbiers
