Lillemer
Découvrez Lillemer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Lillemer : 2 233 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Lillemer sur la dernière année, en retrait de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 91% sur 10 ans pour les maisons, de 1 200 à 2 297 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 233 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +91% entre 2015 et 2025 (1 200 € → 2 297 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 620 € | 558–682 € |
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 806 € | 725–887 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 749 € | 674–824 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
| 120 m² | 1 011 € | 910–1 112 € |
| 150 m² | 1 194 € | 1 075–1 313 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lillemer a évolué de +39% sur 5 ans (+91% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2016 | — | 1 584 € | 1 584 € |
| 2017 | — | 1 645 € | 1 645 € |
| 2018 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2019 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2020 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2021 | — | 1 658 € | 1 658 € |
| 2022 | — | 3 022 € | 3 022 € |
| 2023 | — | 2 369 € | 2 369 € |
| 2024 | — | 2 086 € | 2 086 € |
| 2025 | — | 2 297 € | 2 297 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Fresnais | 1 833 | 2 288 | 2.4 km |
| Saint-Guinoux | 2 183 | 2 245 | 2.5 km |
| Roz-Landrieux | 1 253 | 2 112 | 4.0 km |
| La Gouesnière | 3 090 | 3 114 | 4.2 km |
| Hirel | 1 573 | 2 226 | 4.4 km |
| Saint-Benoît-des-Ondes | 1 919 | 2 741 | 4.8 km |
| Plerguer | 910 | 2 307 | 4.8 km |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | 2 183 | 2 994 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 124 k€–186 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 198 k€–298 k€ |
| 150 m² | 258 k€ | 206 k€–310 k€ |