Limony
Découvrez Limony : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Limony se situe dans la fourchette médiane : 1 076 €/m² pour les appartements et 1 953 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,3% sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,7%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Limony a enregistré 6 ventes (2 appartements, 4 maisons), un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 12. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 12,7%, supérieur à la moyenne nationale. Les maisons ont perdu 14% en 10 ans (2 011 → 1 730 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 076 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 1 953 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 12,7% | 3,2% | +9,5 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 12,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2015 et 2025 (2 011 € → 1 730 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 478 € | 430–526 € |
| 60 m² | 683 € | 615–751 € |
| 80 m² | 802 € | 722–882 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 120 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
| 150 m² | 1 251 € | 1 126–1 376 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Limony a évolué de -18% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -73% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 011 € | 2 011 € |
| 2016 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2017 | — | 1 915 € | 1 915 € |
| 2018 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2019 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2020 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2021 | — | 2 101 € | 2 101 € |
| 2022 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2023 | — | 2 150 € | 2 150 € |
| 2024 | — | 1 888 € | 1 888 € |
| 2025 | — | 1 730 € | 1 730 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | 1 | 14 | 15 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | 2 | 16 | 18 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Charnas | — | 2 319 | 1.8 km |
| Saint-Pierre-de-Bœuf | 1 571 | 2 057 | 2.7 km |
| Le Péage-de-Roussillon | 1 599 | 2 209 | 3.2 km |
| Malleval | — | 2 625 | 4.1 km |
| Maclas | 1 570 | 2 330 | 4.2 km |
| Lupé | 1 700 | 1 743 | 4.4 km |
| Serrières | 1 458 | 1 574 | 4.5 km |
| Vinzieux | — | 2 486 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 50 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 70 m² | 87 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 90 m² | 111 k€ | 84 k€–139 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 154 k€–266 k€ |
| 120 m² | 256 k€ | 152 k€–322 k€ |
| 150 m² | 339 k€ | 201 k€–426 k€ |