Loc-Envel
Découvrez Loc-Envel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Loc-Envel, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (344e/344) : 702 €/m² pour les maisons, en baisse de -46,6% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
1 maisons vendus à Loc-Envel sur la dernière année, en retrait de 75% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 20% sur 3 ans pour les maisons à Loc-Envel.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 702 € | 2 400 € | -71% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2020 et 2023 (879 € → 702 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
| 120 m² | 757 € | 681–833 € |
| 150 m² | 894 € | 805–983 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Loc-Envel a évolué de -20% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 879 € | 879 € |
| 2021 | — | 803 € | 803 € |
| 2022 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2023 | — | 702 € | 702 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Belle-Isle-en-Terre | 957 | 1 125 | 3.1 km |
| Plougonver | — | 1 194 | 3.8 km |
| Plounévez-Moëdec | — | 1 298 | 5.3 km |
| La Chapelle-Neuve | — | 914 | 5.4 km |
| Loguivy-Plougras | 678 | 1 259 | 6.0 km |
| Louargat | 760 | 1 527 | 7.6 km |
| Gurunhuel | — | 1 136 | 8.9 km |
| Calanhel | — | 1 057 | 9.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 120 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 150 m² | 129 k€ | 96 k€–161 k€ |