Longlaville
Découvrez Longlaville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Longlaville, 52e commune la plus chère du département sur 568 : 1 991 €/m² pour les appartements et 2 247 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,1% sur un an. 29 transactions, avec un rendement locatif brut de 9,1%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
29 ventes à Longlaville sur un an (38% d'appartements, 62% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 15 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,1%, au-dessus du marché. Hausse de 26% sur 10 ans pour les appartements, de 1 428 à 1 803 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 991 € | 3 750 € | -47% |
| Prix maison m² | 2 247 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 15 €/m² | 10,1 €/m² | +49% |
| Rendement brut | 9,1% | 3,2% | +5,8 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +26% entre 2015 et 2025 (1 428 € → 1 803 €/m²).
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 802 € → 2 476 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 526 € | 473–579 € |
| 40 m² | 631 € | 568–694 € |
| 60 m² | 901 € | 811–991 € |
| 80 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
| 100 m² | 1 172 € | 1 055–1 289 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 827 € | 744–910 € |
| 100 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 120 m² | 1 116 € | 1 004–1 228 € |
| 150 m² | 1 318 € | 1 186–1 450 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Longlaville a évolué de +19% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +4% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 428 € | 1 802 € | 1 658 € |
| 2016 | 1 128 € | 1 190 € | 1 179 € |
| 2017 | 1 149 € | 1 345 € | 1 287 € |
| 2018 | 1 732 € | 1 319 € | 1 525 € |
| 2019 | 1 695 € | 2 101 € | 2 003 € |
| 2020 | 1 793 € | 1 854 € | 1 827 € |
| 2021 | 1 657 € | 1 970 € | 1 859 € |
| 2022 | 1 795 € | 2 897 € | 2 346 € |
| 2023 | 2 527 € | 2 070 € | 2 190 € |
| 2024 | 2 228 € | 1 969 € | 2 039 € |
| 2025 | 1 803 € | 2 476 € | 2 221 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | 8 | 13 |
| 2016 | 5 | 23 | 28 |
| 2017 | 5 | 12 | 17 |
| 2018 | 6 | 6 | 12 |
| 2019 | 6 | 19 | 25 |
| 2020 | 10 | 13 | 23 |
| 2021 | 10 | 18 | 28 |
| 2022 | 14 | 14 | 28 |
| 2023 | 5 | 14 | 19 |
| 2024 | 6 | 16 | 22 |
| 2025 | 11 | 18 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saulnes | 1 832 | 2 081 | 1.8 km |
| Herserange | 1 805 | 1 931 | 1.9 km |
| Mont-Saint-Martin | 2 057 | 2 173 | 2.1 km |
| Longwy | 1 922 | 1 945 | 3.0 km |
| Mexy | 1 659 | 2 498 | 3.7 km |
| Haucourt-Moulaine | 2 086 | 2 439 | 4.2 km |
| Réhon | 1 806 | 2 246 | 5.0 km |
| Hussigny-Godbrange | 2 615 | 2 747 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 71 k€ | 57 k€–86 k€ |
| 50 m² | 119 k€ | 92 k€–134 k€ |
| 70 m² | 166 k€ | 133 k€–200 k€ |
| 90 m² | 214 k€ | 171 k€–257 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 223 k€ | 144 k€–253 k€ |
| 120 m² | 278 k€ | 237 k€–409 k€ |
| 150 m² | 351 k€ | 257 k€–510 k€ |