Sallebœuf
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Sallebœuf
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Le prix au m² dépasse la médiane française de 43%. À Sallebœuf, le volume soutenu (environ 25 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 461 €/m² en appartement, 3 186 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 226€ |
| 2016 | 2 364€ |
| 2017 | 2 330€ |
| 2018 | 2 507€ |
| 2019 | 2 718€ |
| 2020 | 3 024€ |
| 2021 | 3 333€ |
| 2022 | 3 323€ |
| 2023 | 2 744€ |
| 2024 | 2 936€ |
| 2025 | 3 495€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Sallebœuf se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (13% en dessous de la moyenne). Les cambriolages sont le principal écart par rapport à la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Sallebœuf sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Fargues-Saint-Hilaire (4,5 km). Densité d'établissements scolaires 65% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : des ratios proches de la norme nationale
Sallebœuf dispose de 5 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste, dans des proportions proches de la moyenne française. Ni surplus, ni pénurie.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Sallebœuf
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
Sallebœuf gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 44 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Diplômés du supérieur : 35,7%, +9 pts vs le département.
+24,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Revenus élevés et chômage à 7,2%, dans la moyenne nationale. À Sallebœuf, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 27 120 €/an.
Distribution par tranche
< 16 220€
16 220€ - 27 120€
27 120€ - 42 060€
> 42 060€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 220€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 220€ - 27 120€ | 40% | Classes populaires |
| 27 120€ - 42 060€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 060€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
40 jours de forte chaleur dont 10 au-dessus de 35°C. Les étés à Sallebœuf sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 10% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 5% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Sallebœuf. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 12 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 9% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Sallebœuf se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 30,3%. Au second tour, il obtient 61.6%, Le Pen est cantonnée à 38.4%. Emmanuel KERSAUDY dirige la commune. Le Pen recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
50 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Sallebœuf
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Les finances de Sallebœuf ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 49,5%, dette de 671 €/hab, épargne de 23,9% : tout reste dans la norme.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Sallebœuf | 49.5% |
| Bonnetan | 47.4% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Camarsac | 50.6% |
| Tresses | 48.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Sallebœuf. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 10 km pour la piscine la plus proche.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, supermarché, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport : Sallebœuf concentre l'essentiel pour le quotidien. Pas de banque sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Sallebœuf est bien connectée : fibre quasi totale, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 98/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Sallebœuf est conforme à 100% sur 15 prélèvements. Les nitrates (0.31 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Sallebœuf en Gironde
Les prix immobiliers autour de Sallebœuf oscillent entre 2 795 et 3 287 €/m², contre 3 154 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
