Louplande
Découvrez Louplande : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 808 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Louplande, dans le quart supérieur des prix du département (40e/352), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
14 transactions à Louplande sur un an, dont 1 appartements et 13 maisons. Les loyers médians à Louplande : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 636 à 1 780 €/m², soit +9%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 808 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 636 € → 1 780 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 427 € | 384–470 € |
| 60 m² | 610 € | 549–671 € |
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 120 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
| 150 m² | 1 295 € | 1 166–1 425 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Louplande a évolué de +5% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -52% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2016 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2017 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2018 | — | 1 547 € | 1 547 € |
| 2019 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2020 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2021 | — | 1 693 € | 1 693 € |
| 2022 | — | 2 030 € | 2 030 € |
| 2023 | — | 1 988 € | 1 988 € |
| 2024 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2025 | — | 1 780 € | 1 780 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | 1 | 26 | 27 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Voivres-lès-le-Mans | — | 1 582 | 3.0 km |
| Étival-lès-le-Mans | — | 1 955 | 3.2 km |
| Souligné-Flacé | — | 1 648 | 3.9 km |
| Chemiré-le-Gaudin | — | 1 507 | 4.7 km |
| Saint-Georges-du-Bois | 1 554 | 2 027 | 5.2 km |
| Roëzé-sur-Sarthe | 903 | 1 663 | 5.5 km |
| Fillé | — | 1 926 | 6.6 km |
| Fay | — | 2 032 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 71 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 70 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
| 90 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 143 k€–199 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 163 k€–249 k€ |
| 150 m² | 298 k€ | 238 k€–357 k€ |