Saint-Georges-du-Bois
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Georges-du-Bois
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Rendement locatif brut estimé à 7,9%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 554 €/m² en appartement, 2 027 €/m² en maison et environ 20 ventes par an, Saint-Georges-du-Bois offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 654€ |
| 2016 | 1 625€ |
| 2017 | 1 726€ |
| 2018 | 1 366€ |
| 2019 | 1 732€ |
| 2020 | 1 942€ |
| 2021 | 2 133€ |
| 2022 | 2 009€ |
| 2023 | 2 227€ |
| 2024 | 2 202€ |
| 2025 | 1 840€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 554 €/m².
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Saint-Georges-du-Bois. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Pruillé-le-Chétif (2,4 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 66% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sont là, mais plusieurs ratios en retrait
L'offre de santé à Saint-Georges-du-Bois couvre 5 des 6 types de soins courants avec 6 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste. Rapporté à la population, plusieurs praticiens restent sous la moyenne nationale.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Georges-du-Bois
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
Saint-Georges-du-Bois gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 45 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Diplômés du supérieur : 37,3%, +15,2 pts vs le département.
+14,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Saint-Georges-du-Bois surprend. Le chômage atteint 8%, au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 25 290 €/an, 10% au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire. Taux de pauvreté de 18,6%, +6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 16 470€
16 470€ - 25 290€
25 290€ - 38 000€
> 38 000€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 470€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 470€ - 25 290€ | 40% | Classes populaires |
| 25 290€ - 38 000€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 000€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Même sous climat tempéré, Saint-Georges-du-Bois se réchauffe : +0,8°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Saint-Georges-du-Bois. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 8 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Saint-Georges-du-Bois. Macron en tête au premier tour (34,2%), 63.79% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : le NFP l'emporte aux législatives 2024. Le Pen recueille -16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
69 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Georges-du-Bois
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 318,23 €/habitant de dette, Saint-Georges-du-Bois fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 51,5% (France : ~50%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 149 euros par habitant, -511 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 1 668 € de plus, soit 2 318 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Georges-du-Bois | 51.5% |
| Angers | 65.4% |
| Étival-lès-le-Mans | 48.9% |
| Le Mans | 54.5% |
| Pruillé-le-Chétif | 50.7% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Saint-Georges-du-Bois est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un bourg qui couvre le quotidien, avec un ancrage local
Entre boulangerie, supermarché, bureau de poste, une médiathèque, Saint-Georges-du-Bois couvre bien les besoins courants pour un bourg de cette taille. Densité commerciale 39% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Saint-Georges-du-Bois bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (100%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 100/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Saint-Georges-du-Bois bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 18.28 mg/L. PFAS non détectés. 6 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Georges-du-Bois en Sarthe
Les prix immobiliers autour de Saint-Georges-du-Bois oscillent entre 1 535 et 2 512 €/m², contre 1 989 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Étival-lès-le-Mans
Pruillé-le-Chétif
Allonnes
Fay
Rouillon
Voivres-lès-le-Mans
Louplande
