Lurcy
Découvrez Lurcy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Lurcy, 37e commune la plus chère du département sur 391 : 3 330 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,1% sur un an. 5 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
5 ventes à Lurcy sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons), en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 11,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 18% sur 9 ans pour les maisons, de 2 480 à 2 936 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 330 € | 2 400 € | +39% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2016 et 2025 (2 480 € → 2 936 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 692 € | 623–761 € |
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 100 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
| 120 m² | 1 245 € | 1 121–1 370 € |
| 150 m² | 1 470 € | 1 323–1 617 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lurcy a évolué de +26% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 480 € | 2 480 € |
| 2017 | — | 2 058 € | 2 058 € |
| 2018 | — | 2 186 € | 2 186 € |
| 2019 | — | 3 149 € | 3 149 € |
| 2020 | — | 2 321 € | 2 321 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 962 € | 1 962 € |
| 2023 | — | 4 018 € | 4 018 € |
| 2024 | — | 3 499 € | 3 499 € |
| 2025 | — | 2 936 € | 2 936 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 2 | 4 |
| 2016 | 2 | 4 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | 1 | 1 | 2 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Messimy-sur-Saône | 2 345 | 2 898 | 2.4 km |
| Francheleins | 628 | 2 946 | 2.8 km |
| Montmerle-sur-Saône | 2 263 | 2 787 | 3.0 km |
| Chaleins | 2 400 | 2 871 | 3.4 km |
| Montceaux | 2 158 | 2 519 | 4.2 km |
| Saint-Georges-de-Reneins | 2 447 | 2 639 | 4.7 km |
| Fareins | 2 623 | 2 870 | 4.8 km |
| Guéreins | 1 403 | 2 764 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 50 m² | 146 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 70 m² | 204 k€ | 153 k€–256 k€ |
| 90 m² | 263 k€ | 197 k€–329 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 264 k€ | 198 k€–330 k€ |
| 120 m² | 352 k€ | 264 k€–440 k€ |
| 150 m² | 440 k€ | 330 k€–551 k€ |