Économie à Luzarches
Luzarches
Découvrez Luzarches : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
ÉCONOMIE À LUZARCHES
Économie à Luzarches : ce qu'il faut savoir
Luzarches se distingue par un niveau de revenus élevé (28 090 €/an, +22% vs France). Ce profil résidentiel à fort pouvoir d'achat se reflète dans le tissu commercial et les prix immobiliers locaux. Le chômage dans le bassin d'emploi est de 9,5%. La commune se situe dans le premier quart des 84 communes de la zone d'emploi Roissy en revenu médian.
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Analyse
Luzarches fait partie de la Communauté de communes CC Carnelle Pays-de-France. L'économie locale repose largement sur les services, qui concentrent 72% des établissements. Les revenus sont relativement homogènes, avec un rapport de 3,1 entre hauts et bas revenus. Les seniors (50+) sont moins touchés qu'en moyenne : 19,6% des demandeurs, contre 29,3% en France. Ce profil résidentiel à fort pouvoir d'achat se reflète dans l'offre locale de commerces et services haut de gamme.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 28 090 € | 23 080 € | +22% |
| Taux de pauvreté | 8,0% | 14,5% | -6,5 pts |
| Taux de chômage | 9,5% | 7,5% | +2,0 pts |
À retenir
Le niveau de revenus élevé traduit un profil résidentiel à fort pouvoir d'achat. L'offre locale de commerces et services s'adapte à ce positionnement.
Pour les familles : Offre de commerces et services diversifiée grâce au pouvoir d'achat local, mais des prix immobiliers qui reflètent cette attractivité.
Pour les investisseurs : Revenus locaux élevés qui soutiennent la demande locative et la solvabilité des locataires.
Sources : INSEE (revenus 2021), France Travail (demandeurs d'emploi), SIRENE (entreprises). Taux de chômage par zone d'emploi (Roissy).
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
LUZARCHES FACE À PONTOISE
| Indicateur | Luzarches | Pontoise | France |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 28 090 € | 22 340 € | 23 080 € |
| Taux de chômage | 9,5 % | 7,6 % | 7,5 % |
| Taux de pauvreté | 8 % | 19 % | 14,5 % |
Pontoise = ville de référence du département (préfecture, ou 2ᵉ ville si Luzarches est préfecture). Revenus INSEE Filosofi, chômage France Travail par zone d'emploi.
Sources
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INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
ÉVOLUTION DES INDICATEURS
Évolution des indicateurs clés
Tendances 2015-2025 à Luzarches, comparées à la moyenne nationale.
| Indicateur | Début | Récent | Évolution |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 25 656 €2015 | 28 090 €2021 | +9 % |
| Taux de chômage | 9,7 %2020 | 9,5 %2025 | -2 % |
| Taux de pauvreté | 7 %2015 | 8 %2021 | +14 % |
| Accessibilité logement | 10 ans2015 | 7,4 ans2021 | -26 % |
Chômage : taux BIT par zone d'emploi (Roissy). Accessibilité : années de revenu médian pour acquérir 70 m².
Sources
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INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
REVENUS & NIVEAUX DE VIE À LUZARCHES
| Les 10 % les plus modestes (1ᵉʳ décile) | 15 100 € |
|---|---|
| Revenu médian | 28 090 € |
| Les 10 % les plus aisés (9ᵉ décile) | 47 060 € |
Revenu disponible annuel par unité de consommation (UC). Médiane France : 23 080 €.
Où vous situez-vous ?
L'INSEE compare les niveaux de vie en revenu disponible par unité de consommation (UC) : 1 UC pour le 1ᵉʳ adulte, 0,5 par adulte ou enfant de 14 ans et plus, 0,3 par enfant de moins de 14 ans.
Les classes de revenus à Luzarches| Revenus modestes | moins de 15 100 € |
|---|---|
| Classes populaires | 15 100 € – 28 090 € |
| Classes moyennes | 28 090 € – 37 575 € |
| Classes moyennes supérieures | 37 575 € – 47 060 € |
| Revenus aisés | plus de 47 060 € |
| Composition du foyer | UC | …le niveau médian | …les 10 % aisés |
|---|---|---|---|
| Personne seule | 1 | 28 090 € | 47 060 € |
| Couple sans enfant | 1,5 | 42 135 € | 70 590 € |
| Couple avec 2 enfants (–14 ans) | 2,1 | 58 989 € | 98 826 € |
Exemples calculés à partir des déciles de Luzarches et de l'échelle OCDE. Revenu net du foyer, avant impôts.
Sources
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INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
TISSU ENTREPRENEURIAL À LUZARCHES
Croissance du tissu entrepreneurial
Établissements actifs : 225 en 2014 → 340 en 2023 (+51 %).
| Année | Établissements |
|---|---|
| 2014 | 225 |
| 2015 | 236 |
| 2016 | 249 |
| 2017 | 247 |
| 2018 | 277 |
| 2019 | 280 |
| 2020 | 293 |
| 2021 | 321 |
| 2022 | 339 |
| 2023 | 340 |
Dynamisme entrepreneurial
Taux de création (créations rapportées au stock d'établissements), par année.
| Année | Taux de création |
|---|---|
| 2014 | 17,3 % |
| 2015 | 17,8 % |
| 2016 | 14,1 % |
| 2017 | 17,4 % |
| 2018 | 20,9 % |
| 2019 | 22,9 % |
| 2020 | 20,1 % |
| 2021 | 22,4 % |
| 2022 | 22,1 % |
| 2023 | 19,1 % |
QUESTIONS FRÉQUENTES
Luzarches affiche une situation économique globalement positive. Le revenu médian des ménages s'établit à 28 090 €/an, soit 5 010 € supérieur à la moyenne française (23 080 €), ce qui représente un écart de +21.7%. Le taux de chômage de la zone d'emploi (Roissy) est de 9.5% (2.0 points supérieur à la moyenne nationale de 7.5%). Points forts : niveau de vie élevé. Points de vigilance : marché de l'emploi tendu.
Le taux de chômage officiel de la zone d'emploi de Roissy est de 9.5% en 2025 (moyenne T1-T3). La moyenne nationale est de 7.5%. Ce taux supérieur à la moyenne peut compliquer les recherches d'emploi. France Travail recense 255 demandeurs d'emploi (catégories A, B, C) au 4e trimestre 2024.
Le revenu médian disponible par ménage à Luzarches s'élève à 28 090 € par an (données 2021). C'est 5 010 € de plus que la moyenne française (23 080 €), soit un écart de +22%. Ce niveau de revenus élevé s'accompagne généralement d'un coût de la vie supérieur (immobilier, services). Entre 2020 et 2021, le revenu médian a progressé de +3.4% en nominal. En termes réels (après inflation ~2%), le pouvoir d'achat est resté stable.
Le taux de pauvreté à Luzarches s'élève à 8.0% de la population (seuil à 60% du revenu médian national, données 2021). La moyenne nationale INSEE est de 14.5%. Ce taux est nettement inférieur à la moyenne française (-45%), signe d'un territoire plutôt prospère avec peu de ménages en difficulté. Entre 2020 et 2021, le taux de pauvreté a augmenté de 14.3 points. Ce faible taux témoigne d'un territoire inclusif où la précarité reste limitée.
Luzarches compte 340 entreprises actives au répertoire SIRENE (données 2023), avec 65 créations sur l'année. Le taux de création d'entreprises est de 19.1% (France : 18.6%). Ce niveau de dynamisme est proche de la moyenne française. Structure économique : économie fortement tertiaire (72% dans les services).
Luzarches offre un environnement économique favorable pour s'installer. Le niveau de vie est supérieur à la moyenne (+22%), mais anticipez un coût de la vie (immobilier notamment) proportionnel. La ville attire les actifs et offre des opportunités concrètes de développement professionnel.