Villeneuve-en-Retz
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villeneuve-en-Retz
Prix intermédiaires et transactions régulières
Le prix au m² est dans la moyenne nationale. Le bon volume de transactions (environ 66 ventes par an) traduit un marché fluide à Villeneuve-en-Retz (2 063 €/m² en appartement, 2 296 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 626€ |
| 2016 | 1 492€ |
| 2017 | 1 772€ |
| 2018 | 1 773€ |
| 2019 | 1 818€ |
| 2020 | 1 991€ |
| 2021 | 2 055€ |
| 2022 | 2 679€ |
| 2023 | 2 282€ |
| 2024 | 2 273€ |
| 2025 | 2 283€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le profil de sécurité de Villeneuve-en-Retz est dans la moyenne française. Les vols de véhicules sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Villeneuve-en-Retz dispose de 5 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Machecoul-Saint-Même (8 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Villeneuve-en-Retz : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villeneuve-en-Retz
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
Ménages de 3 personnes et population en hausse : Villeneuve-en-Retz a le profil d'une commune résidentielle qui continue d'attirer. Âge médian : 45 ans.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Avec un chômage de 5,4% (France : 7,5%) et un revenu médian dans la norme nationale, Villeneuve-en-Retz fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 740€
14 740€ - 22 550€
22 550€ - 34 320€
> 34 320€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 740€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 740€ - 22 550€ | 40% | Classes populaires |
| 22 550€ - 34 320€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 320€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Tempéré et sec, gel rare et canicule contenue
Même sous climat tempéré, Villeneuve-en-Retz se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 0% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Villeneuve-en-Retz. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 8 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Villeneuve-en-Retz se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 31,2% au premier tour, puis l'emporte avec 56.09% au second. Yves BLANCHARD (LDVC) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024.
63 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villeneuve-en-Retz
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Villeneuve-en-Retz mise sur l'investissement (1 459 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (27,7%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 49%, le curseur reste soutenable. Dette de 1 334 euros par habitant, +821 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villeneuve-en-Retz | 49.0% |
| Les Moutiers-en-Retz | 52.3% |
| Nantes | 61.3% |
| Pornic | 49.0% |
| Saint-Hilaire-de-Chaléons | 53.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Villeneuve-en-Retz couvre les pratiques courantes. Il manque piscine et salle de fitness et d'autres, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces et vie culturelle réunis, une petite ville autonome
Courses et loisirs couverts localement à Villeneuve-en-Retz : 36 commerces, une médiathèque et un musée. Une petite ville autonome. Densité commerciale +44% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Villeneuve-en-Retz fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Villeneuve-en-Retz. Nitrates à 19.32 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Villeneuve-en-Retz en Loire-Atlantique
Les prix immobiliers autour de Villeneuve-en-Retz oscillent entre 1 989 et 4 257 €/m², contre 2 288 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
Les Moutiers-en-Retz
Saint-Hilaire-de-Chaléons
Bouin
Machecoul-Saint-Même
Sainte-Pazanne
La Bernerie-en-Retz
Bois-de-Céné
