Malarce-sur-la-Thines
Découvrez Malarce-sur-la-Thines : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 936 €/m² pour les maisons, en hausse de +73,2% sur un an à Malarce-sur-la-Thines, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 transactions à Malarce-sur-la-Thines sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-63%). Les loyers médians à Malarce-sur-la-Thines : 9 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 900 à 2 403 €/m², soit +26%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 936 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2016 et 2024 (1 900 € → 2 403 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
| 120 m² | 904 € | 814–994 € |
| 150 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Malarce-sur-la-Thines a évolué de +77% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -88% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2017 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2018 | — | 2 130 € | 2 130 € |
| 2019 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2020 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2021 | — | 1 985 € | 1 985 € |
| 2022 | — | 2 925 € | 2 925 € |
| 2023 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2024 | — | 2 403 € | 2 403 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 2 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-Saint-Jean | — | 2 406 | 4.2 km |
| Sainte-Marguerite-Lafigère | 706 | 1 494 | 4.2 km |
| Les Salelles | 2 349 | 2 777 | 6.0 km |
| Pied-de-Borne | 2 082 | 1 700 | 6.4 km |
| Gravières | — | 2 614 | 6.6 km |
| Malons-et-Elze | 2 833 | 2 390 | 6.6 km |
| Montselgues | 6 933 | 1 688 | 7.1 km |
| Faugères | — | 2 073 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 50 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 70 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 90 m² | 167 k€ | 125 k€–209 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 101 k€ | 69 k€–123 k€ |
| 120 m² | 132 k€ | 85 k€–160 k€ |
| 150 m² | 118 k€ | 74 k€–147 k€ |