Marigné-Laillé
Découvrez Marigné-Laillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 316 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Marigné-Laillé, sous la moyenne nationale. 31 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
31 transactions à Marigné-Laillé sur un an, dont 1 appartements et 30 maisons, contre 24 en moyenne sur les 5 dernières années (+29%). Les loyers médians à Marigné-Laillé : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 17% (de 1 575 à 1 302 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 316 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -17% entre 2015 et 2025 (1 575 € → 1 302 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 594 € | 535–653 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
| 120 m² | 802 € | 722–882 € |
| 150 m² | 947 € | 852–1 042 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marigné-Laillé a évolué de -2% sur 5 ans (-17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 30 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2016 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2017 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2018 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2019 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2020 | — | 957 € | 957 € |
| 2021 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2022 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2023 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2024 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2025 | — | 1 302 € | 1 302 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 9 | 10 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | — | 37 | 37 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 30 | 30 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Écommoy | 942 | 1 566 | 5.1 km |
| Jupilles | — | 1 133 | 5.2 km |
| Pruillé-l'Éguillé | — | 1 222 | 5.7 km |
| Saint-Mars-d'Outillé | — | 1 482 | 5.8 km |
| Beaumont-Pied-de-Bœuf | — | 1 260 | 7.2 km |
| Mayet | 2 144 | 1 322 | 8.1 km |
| Saint-Biez-en-Belin | 1 744 | 1 717 | 8.6 km |
| Saint-Vincent-du-Lorouër | 694 | 1 142 | 9.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 70 m² | 91 k€ | 69 k€–114 k€ |
| 90 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 111 k€ | 71 k€–142 k€ |
| 120 m² | 148 k€ | 115 k€–200 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 140 k€–229 k€ |