Marigné-Peuton
Découvrez Marigné-Peuton : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 405 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,7% sur un an à Marigné-Peuton, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Marigné-Peuton sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Marigné-Peuton : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 993 à 1 406 €/m², soit +42%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 405 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (993 € → 1 406 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
| 120 m² | 830 € | 747–913 € |
| 150 m² | 980 € | 882–1 078 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marigné-Peuton a évolué de +8% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 993 € | 993 € |
| 2016 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2017 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2018 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2019 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2020 | — | 978 € | 978 € |
| 2021 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2022 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2023 | — | 442 € | 442 € |
| 2024 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2025 | — | 1 406 € | 1 406 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Prée-d'Anjou | 637 | 1 419 | 3.1 km |
| Peuton | — | 1 545 | 3.6 km |
| La Roche-Neuville | 1 117 | 1 649 | 4.8 km |
| Simplé | — | 1 222 | 5.0 km |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 1 516 | 1 898 | 5.5 km |
| Denazé | — | 1 218 | 6.8 km |
| Houssay | 744 | 1 568 | 7.1 km |
| Quelaines-Saint-Gault | 1 285 | 1 463 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 102 k€–186 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 140 k€–213 k€ |
| 150 m² | 217 k€ | 174 k€–261 k€ |