Martot
Découvrez Martot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Martot, dans le quart supérieur des prix du département (95e/583) : 2 176 €/m² pour les maisons, en hausse de +49,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
1 maisons vendus à Martot sur la dernière année, en retrait de 75% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 2 510 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 176 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2024 (2 472 € → 2 510 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 416 € | 374–458 € |
| 40 m² | 499 € | 449–549 € |
| 60 m² | 713 € | 642–784 € |
| 80 m² | 837 € | 753–921 € |
| 100 m² | 927 € | 834–1 020 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 120 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
| 150 m² | 1 375 € | 1 238–1 513 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Martot a évolué de +60% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 472 € | 2 472 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 003 € | 2 003 € |
| 2018 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2019 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2020 | — | 1 564 € | 1 564 € |
| 2021 | — | 2 029 € | 2 029 € |
| 2022 | — | 2 346 € | 2 346 € |
| 2023 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2024 | — | 2 510 € | 2 510 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 1 054 | 1 901 | 1.7 km |
| Criquebeuf-sur-Seine | 3 186 | 2 062 | 2.8 km |
| Caudebec-lès-Elbeuf | 1 270 | 1 647 | 3.3 km |
| Freneuse | — | 1 866 | 3.3 km |
| La Haye-Malherbe | — | 1 796 | 4.6 km |
| Saint-Didier-des-Bois | — | 2 185 | 4.7 km |
| Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 1 148 | 1 848 | 4.7 km |
| Cléon | 1 351 | 1 846 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 218 k€ | 164 k€–273 k€ |
| 120 m² | 291 k€ | 218 k€–363 k€ |
| 150 m² | 363 k€ | 273 k€–454 k€ |