Mas-Blanc-des-Alpilles
Découvrez Mas-Blanc-des-Alpilles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché résidentiel premium à Mas-Blanc-des-Alpilles : 3 895 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,3% sur un an. Seulement 5 ventes sur un an, typique d'une commune où l'on s'installe durablement.
Analyse
5 ventes à Mas-Blanc-des-Alpilles sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 14,5 €/m²/mois pour un appartement et 12,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 30% sur 9 ans pour les maisons, de 2 905 à 3 790 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 895 € | 2 400 € | +62% |
| Loyer apt. | 14,5 €/m² | 10,1 €/m² | +43% |
À retenir
Marché résidentiel stable, peu de biens en vente. La patience paie, les prix se négocient plus qu'en zone tendue.
Pour les acheteurs : Peu de biens arrivent, mais les prix se négocient plus que dans les zones tendues. La patience est un vrai avantage.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2016 et 2025 (2 905 € → 3 790 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 507 € | 456–558 € |
| 40 m² | 608 € | 547–669 € |
| 60 m² | 868 € | 781–955 € |
| 80 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 100 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
Loyer estimé — maison (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
| 100 m² | 1 192 € | 1 073–1 311 € |
| 120 m² | 1 356 € | 1 220–1 492 € |
| 150 m² | 1 600 € | 1 440–1 760 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mas-Blanc-des-Alpilles a évolué de -11% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 905 € | 2 905 € |
| 2017 | — | 3 942 € | 3 942 € |
| 2018 | — | 3 456 € | 3 456 € |
| 2019 | — | 3 209 € | 3 209 € |
| 2020 | — | 2 741 € | 2 741 € |
| 2021 | — | 4 276 € | 4 276 € |
| 2022 | — | 4 122 € | 4 122 € |
| 2023 | — | 5 074 € | 5 074 € |
| 2024 | — | 3 203 € | 3 203 € |
| 2025 | — | 3 790 € | 3 790 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 1 | 4 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-du-Grès | 6 021 | 3 709 | 2.3 km |
| Maillane | 3 602 | 3 898 | 4.2 km |
| Les Baux-de-Provence | 3 522 | 7 627 | 5.6 km |
| Tarascon | 1 513 | 2 394 | 6.3 km |
| Saint-Rémy-de-Provence | 4 546 | 5 903 | 7.2 km |
| Graveson | 2 212 | 3 312 | 7.3 km |
| Fontvieille | 3 195 | 4 120 | 7.9 km |
| Eyragues | 2 396 | 3 745 | 8.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 84 k€ | 63 k€–106 k€ |
| 50 m² | 141 k€ | 106 k€–176 k€ |
| 70 m² | 197 k€ | 148 k€–246 k€ |
| 90 m² | 253 k€ | 190 k€–317 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 381 k€ | 314 k€–436 k€ |
| 120 m² | 496 k€ | 404 k€–628 k€ |
| 150 m² | 636 k€ | 508 k€–763 k€ |