Prix immobilier à Maulévrier
Maulévrier
Découvrez Maulévrier : cadre de vie, immobilier et données clés.
3 172habitants
1 808€/m²
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Immobilier
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Maulévrier
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 166 €/m² pour les appartements et 1 817 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,9% sur un an à Maulévrier, avec 30 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,7%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Maulévrier a enregistré 30 ventes (1 appartements, 29 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,7%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 53% (de 1 218 à 1 867 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 166 € | 3 750 € | -69% |
| Prix maison m² | 1 817 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 9,7% | 3,2% | +6,4 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (1 218 € → 1 867 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 563 € | 507–619 € |
| 80 m² | 661 € | 595–727 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
| 120 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 150 m² | 1 105 € | 995–1 216 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maulévrier a évolué de +14% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2016 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2017 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2018 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2019 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2020 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2021 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2022 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2023 | — | 1 768 € | 1 768 € |
| 2024 | — | 1 748 € | 1 748 € |
| 2025 | — | 1 867 € | 1 867 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 26 | 26 |
| 2016 | — | 24 | 24 |
| 2017 | 1 | 27 | 28 |
| 2018 | — | 34 | 34 |
| 2019 | — | 35 | 35 |
| 2020 | — | 25 | 25 |
| 2021 | — | 34 | 34 |
| 2022 | — | 33 | 33 |
| 2023 | 1 | 25 | 26 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 29 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Toutlemonde | — | 2 147 | 4.3 km |
| Saint-Pierre-des-Échaubrognes | 633 | 1 840 | 4.5 km |
| Mazières-en-Mauges | — | 2 374 | 5.0 km |
| La Tessoualle | 1 831 | 2 171 | 5.4 km |
| Yzernay | 1 222 | 1 472 | 5.6 km |
| Nuaillé | 3 895 | 1 980 | 7.5 km |
| Mauléon | 1 514 | 1 497 | 8.2 km |
| Cholet | 2 001 | 2 117 | 8.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 50 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 70 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 90 m² | 141 k€ | 106 k€–176 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 122 k€–208 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 175 k€–273 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 169 k€–296 k€ |