Mauperthuis
Découvrez Mauperthuis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Mauperthuis : 2 700 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 8 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
8 ventes à Mauperthuis sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 30% sur 10 ans pour les maisons, de 2 075 à 2 692 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 700 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +34% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (2 075 € → 2 692 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 475 € | 428–523 € |
| 40 m² | 570 € | 513–627 € |
| 60 m² | 814 € | 733–895 € |
| 80 m² | 955 € | 860–1 051 € |
| 100 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 901 € | 811–991 € |
| 100 m² | 1 070 € | 963–1 177 € |
| 120 m² | 1 217 € | 1 095–1 339 € |
| 150 m² | 1 436 € | 1 292–1 580 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mauperthuis a évolué de +9% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 075 € | 2 075 € |
| 2016 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2017 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2018 | — | 2 038 € | 2 038 € |
| 2019 | — | 2 027 € | 2 027 € |
| 2020 | — | 2 223 € | 2 223 € |
| 2021 | — | 2 464 € | 2 464 € |
| 2022 | — | 2 071 € | 2 071 € |
| 2023 | — | 2 667 € | 2 667 € |
| 2024 | — | 2 731 € | 2 731 € |
| 2025 | — | 2 692 € | 2 692 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | 1 | 14 | 15 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beautheil-Saints | 2 447 | 2 479 | 1.7 km |
| Saint-Augustin | 2 646 | 2 503 | 2.2 km |
| Faremoutiers | 2 816 | 2 714 | 2.9 km |
| Touquin | 2 071 | 2 338 | 4.2 km |
| Pézarches | 2 728 | 2 495 | 4.6 km |
| Hautefeuille | — | 2 573 | 5.4 km |
| La Celle-sur-Morin | 1 686 | 2 266 | 5.6 km |
| Pommeuse | 2 500 | 2 580 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 50 m² | 129 k€ | 97 k€–161 k€ |
| 70 m² | 181 k€ | 136 k€–226 k€ |
| 90 m² | 233 k€ | 174 k€–291 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 235 k€ | 173 k€–260 k€ |
| 120 m² | 274 k€ | 217 k€–327 k€ |
| 150 m² | 335 k€ | 268 k€–402 k€ |