Mayet
Découvrez Mayet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Mayet, des prix modérés : 1 322 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,9% sur un an. Le marché tourne avec 47 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Mayet a enregistré 47 ventes (2 appartements, 45 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 20% (de 1 087 à 1 304 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 322 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 087 € → 1 304 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 418 € | 376–460 € |
| 60 m² | 597 € | 537–657 € |
| 80 m² | 701 € | 631–771 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 833 € | 750–916 € |
| 150 m² | 984 € | 886–1 082 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mayet a évolué de +4% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -26% sur 5 ans, soit 45 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2016 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2017 | — | 987 € | 987 € |
| 2018 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2019 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2020 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2021 | — | 1 251 € | 1 251 € |
| 2022 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2023 | — | 1 518 € | 1 518 € |
| 2024 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2025 | — | 1 304 € | 1 304 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 33 | 33 |
| 2016 | — | 39 | 39 |
| 2017 | — | 39 | 39 |
| 2018 | — | 43 | 43 |
| 2019 | — | 54 | 54 |
| 2020 | — | 39 | 39 |
| 2021 | — | 61 | 61 |
| 2022 | 2 | 59 | 61 |
| 2023 | — | 43 | 43 |
| 2024 | — | 40 | 40 |
| 2025 | — | 45 | 45 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Verneil-le-Chétif | — | 1 201 | 5.1 km |
| Sarcé | — | 1 252 | 6.0 km |
| Pontvallain | 1 129 | 1 287 | 6.1 km |
| Écommoy | 942 | 1 566 | 6.8 km |
| Saint-Biez-en-Belin | 1 744 | 1 717 | 6.8 km |
| Lavernat | — | 1 399 | 7.0 km |
| Château-l'Hermitage | — | 1 528 | 7.4 km |
| Beaumont-Pied-de-Bœuf | — | 1 260 | 7.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 50 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 70 m² | 150 k€ | 113 k€–188 k€ |
| 90 m² | 193 k€ | 145 k€–241 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 91 k€–164 k€ |
| 120 m² | 152 k€ | 121 k€–196 k€ |
| 150 m² | 184 k€ | 140 k€–236 k€ |
À Mayet, le prix moyen au m² s'établit à 1 322 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Le marché est orienté à la hausse (+5,9% sur un an).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Mayet ont connu une évolution significative. Les maisons ont évolué de +19,9%. Cette évolution modérée témoigne d'un marché stable et mature.
Le marché immobilier à Mayet est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
En 2025, Mayet a enregistré 47 ventes immobilières (2 appartements, 45 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume de transactions a augmenté de 13% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 1 322 €/m² affichés pour Mayet correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 47 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.