Mercy-le-Haut
Découvrez Mercy-le-Haut : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 576 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,2% sur un an à Mercy-le-Haut, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 maisons vendus à Mercy-le-Haut sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Mercy-le-Haut : 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 12,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 981 à 1 698 €/m², soit +73%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 576 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +73% entre 2018 et 2025 (981 € → 1 698 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 389 € | 350–428 € |
| 40 m² | 466 € | 419–513 € |
| 60 m² | 666 € | 599–733 € |
| 80 m² | 782 € | 704–860 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
Loyer estimé — maison (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 028 € | 925–1 131 € |
| 100 m² | 1 221 € | 1 099–1 343 € |
| 120 m² | 1 388 € | 1 249–1 527 € |
| 150 m² | 1 638 € | 1 474–1 802 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mercy-le-Haut a évolué de +17% sur 5 ans (+73% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 981 € | 981 € |
| 2019 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2020 | — | 1 448 € | 1 448 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 230 € | 2 230 € |
| 2023 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2024 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2025 | — | 1 698 € | 1 698 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Joppécourt | — | 1 304 | 2.8 km |
| Murville | 1 663 | 1 453 | 3.0 km |
| Preutin-Higny | — | 1 566 | 3.1 km |
| Malavillers | 1 955 | 1 562 | 3.3 km |
| Xivry-Circourt | — | 1 642 | 4.6 km |
| Serrouville | 1 607 | 2 004 | 4.7 km |
| Fillières | 1 612 | 1 527 | 4.8 km |
| Mont-Bonvillers | 502 | 1 669 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 115 k€–191 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 153 k€–255 k€ |
| 150 m² | 255 k€ | 191 k€–318 k€ |