Miniac-Morvan
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Miniac-Morvan
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Miniac-Morvan affiche 2 504 €/m² en appartement, 2 448 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 62 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 5,3%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 580€ |
| 2016 | 1 475€ |
| 2017 | 1 566€ |
| 2018 | 1 667€ |
| 2019 | 1 820€ |
| 2020 | 1 813€ |
| 2021 | 2 113€ |
| 2022 | 2 437€ |
| 2023 | 2 415€ |
| 2024 | 2 213€ |
| 2025 | 2 622€ |
Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Miniac-Morvan se classe dans le top 1% des communes les plus sûres de sa catégorie. Le score de sécurité a gagné 43 points en trois ans, une nette amélioration. Un profil très favorable sur l'ensemble des indicateurs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Miniac-Morvan dispose de 2 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Plouër-sur-Rance (8,2 km). Densité d'établissements scolaires 55% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Miniac-Morvan : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Miniac-Morvan
Boom démographique porté par une population qui reste jeune
La population progresse de 1,7% par an à Miniac-Morvan, bien au-dessus de la moyenne. 31% de jeunes et un âge médian de 39 ans accompagnent cette croissance.
+16,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 5,9% à Miniac-Morvan, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 22 330 €/an complète un profil économique solide.
Distribution par tranche
< 14 280€
14 280€ - 22 330€
22 330€ - 33 220€
> 33 220€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 280€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 280€ - 22 330€ | 40% | Classes populaires |
| 22 330€ - 33 220€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 220€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat doux, gel et canicule quasi absents
Même sous climat océanique, Miniac-Morvan se réchauffe : +0,7°C en dix ans. Les hivers s'adoucissent, les étés gagnent quelques degrés. Parmi les 3% de communes les plus sèches du département.
Été frais et changeant, la chaleur reste l'exception
Automne doux mais gris, la pluie s'installe
Hiver tempéré par l'océan, ni froid ni sec
Printemps doux, le redoux arrive en douceur
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Particules en hiver, ozone en été. Miniac-Morvan connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 9 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Miniac-Morvan. Après le centre depuis 2020, c'est la droite qui prend les rênes en 2026. Olivier COMPAIN dirige désormais la commune. Au national, LR arrive en tête aux législatives 2024. Macron recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
51 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Miniac-Morvan
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
La taxe foncière à Miniac-Morvan est basse (52,2%), mais les indicateurs budgétaires révèlent des fragilités. Score de santé : 31/100 (fragile). Dette : 1 882 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Miniac-Morvan | 52.2% |
| Pleudihen-sur-Rance | 51.5% |
| Plerguer | 54.0% |
| Rennes | 57.5% |
| Saint-Malo | 61.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Miniac-Morvan couvre les pratiques courantes. Il manque piscine et salle de fitness, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Miniac-Morvan : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 3 en 5G. La couverture fibre (86%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Miniac-Morvan sont parcellaires (3 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Miniac-Morvan en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Miniac-Morvan oscillent entre 2 015 et 4 040 €/m², contre 2 456 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Pleudihen-sur-Rance
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Plerguer
Le Tronchet
La Ville-ès-Nonais
Saint-Guinoux
Roz-Landrieux
