Montigny-sur-Loing
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montigny-sur-Loing
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à Montigny-sur-Loing avec 2 471 €/m² en appartement, 3 262 €/m² en maison et environ 41 ventes par an. Rendement locatif brut de 6,8%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 250€ |
| 2016 | 2 348€ |
| 2017 | 2 067€ |
| 2018 | 2 141€ |
| 2019 | 2 440€ |
| 2020 | 2 285€ |
| 2021 | 2 876€ |
| 2022 | 2 860€ |
| 2023 | 2 988€ |
| 2024 | 2 814€ |
| 2025 | 2 892€ |
Au prix moyen du marché à Montigny-sur-Loing. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 471 €/m².
≈ un T4
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Le score de sécurité a gagné 13 points en trois ans, une nette amélioration. Montigny-sur-Loing maintient un profil de sécurité favorable, 28% en dessous de la moyenne. Les cambriolages restent +71% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil global en retrait.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Le collège le plus proche est à Moret-Loing-et-Orvanne (5,2 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 34% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les structures existent, les praticiens manquent à l'appel
Montigny-sur-Loing compte 3 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est en retrait (-11% vs France). Les délais de rendez-vous peuvent s'en ressentir.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montigny-sur-Loing
Déclin démographique sans déclassement : les diplômés restent
Montigny-sur-Loing combine déclin démographique et profil qualifié. La population baisse de 2,6% sur dix ans, mais 41% des habitants sont diplômés du supérieur. Part des 65+ : 23,3%, +6,4 pts vs le département.
28% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Revenus élevés et chômage à 7%, en dessous de la moyenne (7,5%). À Montigny-sur-Loing, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 28 710 €/an.
Distribution par tranche
< 16 010€
16 010€ - 28 710€
28 710€ - 50 570€
> 50 570€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 010€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 010€ - 28 710€ | 40% | Classes populaires |
| 28 710€ - 50 570€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 50 570€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Montigny-sur-Loing bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 41 jours de gel, 800 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan de Montigny-sur-Loing, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Montigny-sur-Loing. Macron en tête au premier tour (29,3%), 59.91% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : LR arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
58 ans • Employe civil et agent de service fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montigny-sur-Loing
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Pas de signal fort sur les finances de Montigny-sur-Loing. La taxe foncière à 51,6%, proche de la médiane nationale (~50%), la dette à 330 €/habitant. Investissement de 182 euros par habitant, -552 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montigny-sur-Loing | 51.6% |
| Bourron-Marlotte | 49.3% |
| Melun | 56.8% |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 57.1% |
| Boulogne-Billancourt | 19.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 5 km (Moret-Loing-et-Orvanne), fitness a 5 km (Moret-Loing-et-Orvanne)). Densité d'équipements sportifs +70% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un bourg qui couvre le quotidien, avec un ancrage local
Entre boulangerie, supermarché, bureau de poste, une médiathèque et une gare TER, Montigny-sur-Loing couvre bien les besoins courants pour un bourg de cette taille.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 2 en 5G. La couverture fibre (98%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
Montigny-sur-Loing reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 33.47 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Montigny-sur-Loing.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Montigny-sur-Loing en Seine-et-Marne
À 3 173 €/m², Montigny-sur-Loing se situe au-dessus de la moyenne locale (2 602 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 7 km.
La Genevraye
Bourron-Marlotte
Montcourt-Fromonville
Moret-Loing-et-Orvanne
Nonville
Saint-Mammès
Darvault
