Prix immobilier à Montpeyroux
Montpeyroux
Découvrez Montpeyroux : cadre de vie, immobilier et données clés.
496habitants
1 337€/m²
Forces
Climat doux
Fiscalité modérée
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Montpeyroux
Découvrez Montpeyroux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Montpeyroux : 1 337 €/m² pour les maisons, en baisse de -39,6% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 maisons vendus à Montpeyroux sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 071 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 337 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 083 € → 1 071 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 603 € | 543–663 € |
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 822 € | 740–904 € |
| 100 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 120 m² | 1 109 € | 998–1 220 € |
| 150 m² | 1 310 € | 1 179–1 441 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montpeyroux a évolué de -2% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2016 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2017 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2018 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2019 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2020 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2021 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2022 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2023 | — | 1 773 € | 1 773 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 071 € | 1 071 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières | — | 1 517 | 3.7 km |
| Carsac-de-Gurson | — | 1 411 | 3.8 km |
| Saint-Vivien | — | 1 467 | 3.9 km |
| Les Salles-de-Castillon | — | 1 846 | 4.5 km |
| Villefranche-de-Lonchat | 973 | 1 279 | 4.6 km |
| Saint-Michel-de-Montaigne | — | 1 959 | 5.0 km |
| Montazeau | — | 2 218 | 5.5 km |
| Minzac | — | 1 525 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 105 k€–157 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 140 k€–260 k€ |
| 150 m² | 218 k€ | 174 k€–262 k€ |