Moutiers
Découvrez Moutiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
759 €/m² pour les appartements et 1 646 €/m² pour les maisons, en hausse de +62,3% sur un an à Moutiers, sous la moyenne nationale. 21 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
21 transactions à Moutiers sur un an, dont 3 appartements et 18 maisons. Les loyers médians à Moutiers : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 759 € | 3 750 € | -80% |
| Prix maison m² | 1 646 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 15,5% | 3,2% | +12,3 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +62% entre 2021 et 2025 (732 € → 1 188 €/m²).
Maisons : +60% entre 2015 et 2025 (1 023 € → 1 639 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 590 € | 531–649 € |
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
| 120 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 150 m² | 1 203 € | 1 083–1 323 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moutiers a évolué de +31% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2016 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2017 | — | 874 € | 874 € |
| 2018 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2019 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2020 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2021 | 732 € | 1 240 € | 1 200 € |
| 2022 | — | 1 191 € | 1 191 € |
| 2023 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2024 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2025 | 1 188 € | 1 639 € | 1 575 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | 1 | 20 | 21 |
| 2017 | 2 | 23 | 25 |
| 2018 | 1 | 22 | 23 |
| 2019 | 1 | 19 | 20 |
| 2020 | 2 | 18 | 20 |
| 2021 | 3 | 35 | 38 |
| 2022 | 2 | 21 | 23 |
| 2023 | 2 | 20 | 22 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | 3 | 18 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Val de Briey | 1 257 | 1 860 | 2.8 km |
| Auboué | 1 026 | 1 741 | 2.8 km |
| Homécourt | 997 | 1 515 | 3.0 km |
| Valleroy | 1 261 | 1 757 | 3.4 km |
| Moineville | 1 685 | 1 773 | 4.0 km |
| Jœuf | 876 | 1 265 | 4.1 km |
| Les Baroches | 1 074 | 1 703 | 4.9 km |
| Montois-la-Montagne | — | — | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 45 k€–74 k€ |
| 70 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
| 90 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 82 k€–193 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 122 k€–229 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 120 k€–241 k€ |