Moutiers-sur-le-Lay
Découvrez Moutiers-sur-le-Lay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 568 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,8% sur un an à Moutiers-sur-le-Lay, sous la moyenne nationale. 14 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
14 transactions à Moutiers-sur-le-Lay sur un an, dont 1 appartements et 13 maisons. Les loyers médians à Moutiers-sur-le-Lay : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 161 à 1 565 €/m², soit +35%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 568 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 161 € → 1 565 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 564 € | 508–620 € |
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 816 € | 734–898 € |
| 100 m² | 969 € | 872–1 066 € |
| 120 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
| 150 m² | 1 301 € | 1 171–1 431 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moutiers-sur-le-Lay a évolué de -8% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2016 | — | 918 € | 918 € |
| 2017 | — | 881 € | 881 € |
| 2018 | — | 727 € | 727 € |
| 2019 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2020 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2021 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2022 | — | 1 759 € | 1 759 € |
| 2023 | — | 1 904 € | 1 904 € |
| 2024 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2025 | — | 1 565 € | 1 565 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | 1 | 10 | 11 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bessay | — | 1 326 | 2.8 km |
| Sainte-Pexine | — | 1 199 | 3.4 km |
| Les Pineaux | — | 1 452 | 3.9 km |
| Mareuil-sur-Lay-Dissais | 1 109 | 1 781 | 5.7 km |
| Corpe | — | 1 803 | 6.7 km |
| Château-Guibert | 1 482 | 1 801 | 6.7 km |
| Sainte-Hermine | 1 023 | 1 401 | 7.4 km |
| Bournezeau | 881 | 1 634 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 130 k€–190 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 118 k€–236 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 176 k€–264 k€ |