Prix immobilier à Nadaillac-de-Rouge
Nadaillac-de-Rouge
Découvrez Nadaillac-de-Rouge : cadre de vie, immobilier et données clés.
180habitants
1 968€/m²
Forces
Ville qui attire
Soleil et air pur
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Nadaillac-de-Rouge
Découvrez Nadaillac-de-Rouge : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Nadaillac-de-Rouge, dans le quart supérieur des prix du département (33e/309) : 1 968 €/m² pour les maisons, en baisse de -34,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 ventes à Nadaillac-de-Rouge sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 6 ans (autour de 1 522 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 968 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2018 et 2024 (1 472 € → 1 522 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 283 € | 255–311 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 485 € | 437–534 € |
| 80 m² | 569 € | 512–626 € |
| 100 m² | 630 € | 567–693 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
| 120 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nadaillac-de-Rouge a évolué de -17% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2019 | — | 1 839 € | 1 839 € |
| 2020 | — | 2 224 € | 2 224 € |
| 2021 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 330 € | 2 330 € |
| 2024 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 1 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Roc | 1 304 | 1 434 | 1.8 km |
| Lamothe-Fénelon | 961 | 1 286 | 2.5 km |
| Lanzac | 1 385 | 1 943 | 3.9 km |
| Saint-Julien-de-Lampon | 867 | 1 851 | 4.0 km |
| Masclat | 719 | 1 349 | 4.3 km |
| Loupiac | — | 1 695 | 4.3 km |
| Pechs-de-l'Espérance | — | 1 847 | 4.9 km |
| Rouffilhac | — | 1 442 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 70 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 90 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 140 k€–234 k€ |
| 120 m² | 249 k€ | 187 k€–311 k€ |
| 150 m² | 311 k€ | 234 k€–389 k€ |