Neufchâtel-en-Saosnois
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Neufchâtel-en-Saosnois
Bon rapport prix-activité, le marché fonctionne
Le prix au m² en appartement a reculé de 34% en cinq ans. 534 €/m² en appartement, 997 €/m² en maison et environ 17 ventes par an font de Neufchâtel-en-Saosnois un marché fluide et abordable.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 093€ |
| 2016 | 1 213€ |
| 2017 | 1 082€ |
| 2018 | 1 134€ |
| 2019 | 1 281€ |
| 2020 | 1 299€ |
| 2021 | 1 035€ |
| 2022 | 1 361€ |
| 2023 | 1 211€ |
| 2024 | 1 171€ |
| 2025 | 860€ |
Au prix moyen du marché à Neufchâtel-en-Saosnois. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 534 €/m².
≈ un très grand appartement
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Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour le moment
Neufchâtel-en-Saosnois ne dispose pas de données de sécurité publiées. Consultez la page détaillée pour plus d'informations.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Neufchâtel-en-Saosnois sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Ancinnes (6 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Neufchâtel-en-Saosnois couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies et infirmiers. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Neufchâtel-en-Saosnois
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 42 ans et une population qui évolue peu, Neufchâtel-en-Saosnois a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Croissance 10 ans : -0,1%, +1,8 pts vs le département.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Neufchâtel-en-Saosnois se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,9% de chômage et 21 060 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 29,2%, +9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 320€
9 320€ - 21 060€
21 060€ - 34 350€
> 34 350€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 320€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 320€ - 21 060€ | 40% | Classes populaires |
| 21 060€ - 34 350€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 350€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Neufchâtel-en-Saosnois ne présente pas d'extrême. 15 jours de chaleur, 38 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 794 mm de pluie par an. Parmi les 2% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Jean-Denis GUIBERT dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 38,8% pour le bloc droite nationale au premier tour, 55.79% au second.
71 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Neufchâtel-en-Saosnois
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Neufchâtel-en-Saosnois investit 308 €/habitant avec une dette de 571 €/habitant. Un profil dans la norme, sans tension visible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Neufchâtel-en-Saosnois | 55.8% |
| Mamers | 59.6% |
| Villeneuve-en-Perseigne | 52.6% |
| Le Mans | 54.5% |
| Champfleur | 59.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Neufchâtel-en-Saosnois ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 387% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, gymnase le plus proche à Ancinnes (6,0 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Neufchâtel-en-Saosnois a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Orange, SFR et Bouygues Telecom couvrent Neufchâtel-en-Saosnois en mobile. Free n'a pas encore d'antenne locale, sans impact majeur sur le quotidien.
Explorer la connectivitéEau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Neufchâtel-en-Saosnois. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Neufchâtel-en-Saosnois en Sarthe
Avec un prix médian de 985 €/m², Neufchâtel-en-Saosnois reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 356 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Villeneuve-en-Perseigne
Ancinnes
Saint-Longis
Champfleur
Cerisé
Mamers
Saint-Paterne - Le Chevain