Prix immobilier à Oblinghem
Oblinghem
Découvrez Oblinghem : cadre de vie, immobilier et données clés.
384habitants
1 244€/m²
Forces
Boom démographique
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Oblinghem
Découvrez Oblinghem : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 244 €/m² pour les maisons, en baisse de -54,5% sur un an à Oblinghem, dans le quart inférieur des prix du département (701e/879), sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Oblinghem sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Oblinghem : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 18% (de 1 147 à 938 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 244 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -18% entre 2016 et 2024 (1 147 € → 938 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 438 € | 394–482 € |
| 60 m² | 625 € | 563–688 € |
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
| 120 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 150 m² | 1 083 € | 975–1 191 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Oblinghem a évolué de -18% sur 5 ans (-18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 785 € | 1 785 € |
| 2022 | — | 2 060 € | 2 060 € |
| 2024 | — | 938 € | 938 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vendin-lès-Béthune | 2 077 | 1 516 | 1.1 km |
| Annezin | 1 223 | 1 563 | 2.1 km |
| Gonnehem | 1 413 | 1 827 | 2.3 km |
| Chocques | 1 309 | 1 486 | 2.6 km |
| Hinges | — | 2 104 | 3.3 km |
| Fouquereuil | — | 1 622 | 3.4 km |
| Labeuvrière | 1 910 | 1 418 | 3.6 km |
| Béthune | 1 661 | 1 537 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 150 k€–251 k€ |