Ocquerre
Découvrez Ocquerre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 128 €/m² pour les appartements et 2 083 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Ocquerre, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 transactions à Ocquerre sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons. Les loyers médians à Ocquerre : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 11,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,5%. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 893 à 2 208 €/m², soit +17%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 128 € | 3 750 € | -43% |
| Prix maison m² | 2 083 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
| Rendement brut | 6,5% | 3,2% | +3,3 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,5%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2017 et 2025 (1 893 € → 2 208 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 484 € | 436–532 € |
| 60 m² | 692 € | 623–761 € |
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 954 € | 859–1 049 € |
| 100 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
| 120 m² | 1 287 € | 1 158–1 416 € |
| 150 m² | 1 520 € | 1 368–1 672 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ocquerre a évolué de +12% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 893 € | 1 893 € |
| 2018 | — | 1 959 € | 1 959 € |
| 2019 | — | 1 881 € | 1 881 € |
| 2020 | — | 1 898 € | 1 898 € |
| 2021 | — | 1 963 € | 1 963 € |
| 2022 | — | 2 169 € | 2 169 € |
| 2023 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2024 | — | 2 157 € | 2 157 € |
| 2025 | — | 2 208 € | 2 208 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mary-sur-Marne | 2 325 | 2 189 | 2.8 km |
| Lizy-sur-Ourcq | 1 896 | 2 381 | 3.0 km |
| Vendrest | 1 487 | 2 328 | 3.6 km |
| Tancrou | 693 | 1 994 | 3.6 km |
| Cocherel | 2 846 | 2 168 | 3.9 km |
| May-en-Multien | 1 971 | 2 332 | 4.7 km |
| Isles-les-Meldeuses | 1 562 | 2 618 | 5.3 km |
| Jaignes | — | 1 905 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 50 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 70 m² | 149 k€ | 112 k€–186 k€ |
| 90 m² | 192 k€ | 144 k€–239 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 179 k€–238 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 197 k€–289 k€ |
| 150 m² | 338 k€ | 270 k€–406 k€ |