Orgnac-l'Aven
Découvrez Orgnac-l'Aven : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Orgnac-l'Aven, 5e commune la plus chère du département sur 334 : 2 984 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 13 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
13 ventes à Orgnac-l'Aven sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 56% sur 10 ans pour les maisons, de 2 022 à 3 161 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 984 € | 2 400 € | +24% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (2 022 € → 3 161 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 840 € | 756–924 € |
| 100 m² | 997 € | 897–1 097 € |
| 120 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
| 150 m² | 1 339 € | 1 205–1 473 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Orgnac-l'Aven a évolué de +11% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 022 € | 2 022 € |
| 2016 | — | 2 135 € | 2 135 € |
| 2017 | — | 2 246 € | 2 246 € |
| 2018 | — | 2 276 € | 2 276 € |
| 2019 | — | 2 120 € | 2 120 € |
| 2020 | — | 2 270 € | 2 270 € |
| 2021 | — | 2 835 € | 2 835 € |
| 2022 | — | 2 505 € | 2 505 € |
| 2023 | — | 2 346 € | 2 346 € |
| 2024 | — | 3 021 € | 3 021 € |
| 2025 | — | 3 161 € | 3 161 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Garn | 1 745 | 2 418 | 3.3 km |
| Montclus | — | 2 516 | 4.6 km |
| Labastide-de-Virac | 1 042 | 2 582 | 4.8 km |
| Barjac | 1 614 | 2 748 | 6.1 km |
| Issirac | — | 2 425 | 6.1 km |
| Laval-Saint-Roman | 553 | 2 450 | 6.5 km |
| Saint-Privat-de-Champclos | — | 3 084 | 6.6 km |
| Aiguèze | 2 901 | 2 033 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 70 m² | 72 k€ | 54 k€–89 k€ |
| 90 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 283 k€ | 234 k€–310 k€ |
| 120 m² | 358 k€ | 283 k€–421 k€ |
| 150 m² | 444 k€ | 355 k€–532 k€ |