Prix immobilier à Parcé
Parcé
Découvrez Parcé : cadre de vie, immobilier et données clés.
657habitants
1 524€/m²
Forces
Environnement préservé
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Parcé
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 524 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,5% sur un an à Parcé, dans le quart inférieur des prix du département (279e/332), sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Parcé sur la dernière année, contre 11 en moyenne sur les 5 dernières années (-91%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Parcé : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 235 à 1 397 €/m², soit +13%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 524 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2024 (1 235 € → 1 397 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 746 € | 671–821 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
| 120 m² | 872 € | 785–959 € |
| 150 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Parcé a évolué de +6% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -95% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2016 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2017 | — | 1 448 € | 1 448 € |
| 2018 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2019 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2020 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2021 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2022 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2023 | — | 1 673 € | 1 673 € |
| 2024 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montreuil-des-Landes | — | 2 156 | 3.4 km |
| Billé | — | 1 466 | 4.9 km |
| Châtillon-en-Vendelais | 655 | 1 576 | 5.1 km |
| Javené | 1 186 | 2 005 | 5.2 km |
| Combourtillé | — | 1 480 | 5.2 km |
| Luitré-Dompierre | 952 | 1 434 | 5.4 km |
| Saint-Christophe-des-Bois | — | 1 688 | 5.9 km |
| La Selle-en-Luitré | 741 | 1 741 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 116 k€–211 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 165 k€–237 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 166 k€–291 k€ |