Péaule
Découvrez Péaule : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Péaule présente un marché actif et bien valorisé : 1 419 €/m² pour les appartements et 2 067 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,2% sur un an. Les 27 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 8,7%.
Analyse
27 transactions à Péaule sur un an, dont 2 appartements et 25 maisons, contre 41 en moyenne sur les 5 dernières années (-34%). Les loyers médians à Péaule : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,7%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 419 € | 3 750 € | -62% |
| Prix maison m² | 2 067 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 8,7% | 3,2% | +5,4 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 8,7% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 426 € → 1 981 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 358 € | 322–394 € |
| 40 m² | 430 € | 387–473 € |
| 60 m² | 614 € | 553–675 € |
| 80 m² | 721 € | 649–793 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 804 € | 724–884 € |
| 100 m² | 955 € | 860–1 051 € |
| 120 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 150 m² | 1 282 € | 1 154–1 410 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Péaule a évolué de +10% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -49% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2016 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2017 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2018 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2019 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2020 | 890 € | 1 475 € | 1 436 € |
| 2021 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2022 | — | 2 332 € | 2 332 € |
| 2023 | — | 1 989 € | 1 989 € |
| 2024 | — | 2 183 € | 2 183 € |
| 2025 | — | 1 981 € | 1 981 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 30 | 32 |
| 2016 | 1 | 35 | 36 |
| 2017 | 1 | 27 | 28 |
| 2018 | 1 | 32 | 33 |
| 2019 | 2 | 48 | 50 |
| 2020 | 3 | 41 | 44 |
| 2021 | 2 | 51 | 53 |
| 2022 | 2 | 55 | 57 |
| 2023 | 2 | 28 | 30 |
| 2024 | 2 | 37 | 39 |
| 2025 | 2 | 25 | 27 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 50 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 70 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
| 90 m² | 165 k€ | 124 k€–206 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 131 k€–246 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 179 k€–294 k€ |
| 150 m² | 297 k€ | 230 k€–365 k€ |