Prix immobilier à Planty
Planty
Découvrez Planty : cadre de vie, immobilier et données clés.
229habitants
1 472€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Budget sous pression
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Planty
Découvrez Planty : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Planty, dans le quart supérieur des prix du département (101e/414) : 1 472 €/m² pour les maisons, en hausse de +39% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Planty sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 183% (de 549 à 1 553 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 472 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +183% entre 2015 et 2024 (549 € → 1 553 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 296 € | 266–326 € |
| 40 m² | 355 € | 320–391 € |
| 60 m² | 507 € | 456–558 € |
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 659 € | 593–725 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 797 € | 717–877 € |
| 150 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Planty a évolué de +139% sur 5 ans (+183% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 549 € | 549 € |
| 2016 | — | 867 € | 867 € |
| 2017 | — | 704 € | 704 € |
| 2018 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2019 | — | 650 € | 650 € |
| 2020 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2021 | — | 898 € | 898 € |
| 2022 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2024 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vulaines | — | 821 | 3.6 km |
| Saint-Benoist-sur-Vanne | — | 993 | 3.9 km |
| Bagneaux | — | 896 | 4.6 km |
| Pouy-sur-Vannes | — | 1 278 | 5.0 km |
| Villadin | — | 1 062 | 6.2 km |
| Paisy-Cosdon | — | 1 503 | 6.9 km |
| Marcilly-le-Hayer | — | 1 015 | 7.0 km |
| Villeneuve-l'Archevêque | 831 | 845 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–133 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 114 k€–207 k€ |
| 150 m² | 204 k€ | 163 k€–245 k€ |