Prix immobilier à Plémy
Plémy
Découvrez Plémy : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 578habitants
1 546€/m²
Forces
Climat doux
Fiscalité raisonnable
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Plémy
Découvrez Plémy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 812 €/m² pour les appartements et 1 537 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,5% sur un an à Plémy, sous la moyenne nationale. 21 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
21 transactions à Plémy sur un an, dont 1 appartements et 20 maisons, contre 27 en moyenne sur les 5 dernières années (-22%). Les loyers médians à Plémy : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,1%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 926 à 1 615 €/m², soit +74%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 812 € | 3 750 € | -52% |
| Prix maison m² | 1 537 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
| Rendement brut | 6,1% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,1%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +74% entre 2015 et 2025 (926 € → 1 615 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 390 € | 351–429 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 688 € | 619–757 € |
| 120 m² | 782 € | 704–860 € |
| 150 m² | 924 € | 832–1 016 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plémy a évolué de +46% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -49% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 926 € | 926 € |
| 2016 | — | 771 € | 771 € |
| 2017 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2018 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2019 | — | 892 € | 892 € |
| 2020 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2021 | — | 1 109 € | 1 109 € |
| 2022 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2023 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2024 | — | 1 399 € | 1 399 € |
| 2025 | — | 1 615 € | 1 615 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 13 | 14 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | 1 | 21 | 22 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 41 | 41 |
| 2022 | 2 | 29 | 31 |
| 2023 | 1 | 18 | 19 |
| 2024 | — | 22 | 22 |
| 2025 | 1 | 20 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moncontour | 1 136 | 1 332 | 3.9 km |
| Trédaniel | 1 207 | 1 863 | 5.3 km |
| Hénon | 1 361 | 1 608 | 5.5 km |
| Plœuc-L'Hermitage | 862 | 1 612 | 6.7 km |
| Plouguenast-Langast | 1 159 | 1 392 | 7.2 km |
| Gausson | — | 1 163 | 8.0 km |
| Trébry | — | 1 835 | 8.8 km |
| Bréhand | 604 | 1 643 | 8.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 70 m² | 52 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 90 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 93 k€–168 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 124 k€–227 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 149 k€–272 k€ |