Prix immobilier à Plerguer
Plerguer
Découvrez Plerguer : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 895habitants
2 307€/m²
Forces
Tout sur place
Boom démographique
Climat doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Plerguer
Découvrez Plerguer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 307 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Plerguer, avec 42 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Plerguer a enregistré 42 ventes (2 appartements, 40 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 49% (de 1 554 à 2 311 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 307 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (1 554 € → 2 311 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 620 € | 558–682 € |
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 806 € | 725–887 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 747 € | 672–822 € |
| 100 m² | 887 € | 798–976 € |
| 120 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
| 150 m² | 1 190 € | 1 071–1 309 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plerguer a évolué de +11% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 40 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2016 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2017 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2018 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2019 | — | 1 811 € | 1 811 € |
| 2020 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2021 | — | 2 075 € | 2 075 € |
| 2022 | — | 2 250 € | 2 250 € |
| 2023 | — | 2 279 € | 2 279 € |
| 2024 | — | 2 333 € | 2 333 € |
| 2025 | — | 2 311 € | 2 311 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 31 | 32 |
| 2016 | — | 26 | 26 |
| 2017 | — | 38 | 38 |
| 2018 | — | 48 | 48 |
| 2019 | — | 36 | 36 |
| 2020 | — | 50 | 50 |
| 2021 | — | 45 | 45 |
| 2022 | 2 | 47 | 49 |
| 2023 | — | 39 | 39 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 40 | 40 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Roz-Landrieux | 1 253 | 2 112 | 2.9 km |
| Miniac-Morvan | 2 504 | 2 448 | 3.6 km |
| Le Tronchet | 2 074 | 2 000 | 3.9 km |
| Lillemer | — | 2 233 | 4.8 km |
| Baguer-Morvan | 1 637 | 2 148 | 6.0 km |
| Saint-Guinoux | 2 183 | 2 245 | 6.5 km |
| La Fresnais | 1 833 | 2 288 | 6.6 km |
| Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine | 2 874 | 2 694 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 50 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 70 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 90 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 202 k€ | 166 k€–258 k€ |
| 120 m² | 280 k€ | 225 k€–314 k€ |
| 150 m² | 340 k€ | 253 k€–380 k€ |