Plounérin
Découvrez Plounérin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Plounérin : 1 396 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,9% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Plounérin sur la dernière année, un volume en baisse de 57% par rapport à la moyenne quinquennale de 14. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 131 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 396 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (1 189 € → 1 131 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 379 € | 341–417 € |
| 60 m² | 541 € | 487–595 € |
| 80 m² | 635 € | 572–699 € |
| 100 m² | 703 € | 633–773 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
| 120 m² | 757 € | 681–833 € |
| 150 m² | 894 € | 805–983 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plounérin a évolué de +3% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2016 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2017 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2018 | — | 956 € | 956 € |
| 2019 | — | 865 € | 865 € |
| 2020 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2021 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2022 | — | 1 329 € | 1 329 € |
| 2023 | — | 1 349 € | 1 349 € |
| 2024 | — | 1 614 € | 1 614 € |
| 2025 | — | 1 131 € | 1 131 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lanvellec | 1 140 | 1 850 | 4.7 km |
| Guerlesquin | 1 284 | 1 301 | 4.9 km |
| Plouégat-Moysan | — | 1 658 | 5.1 km |
| Plufur | — | 1 531 | 5.2 km |
| Trémel | 990 | 1 521 | 6.7 km |
| Plouaret | 1 137 | 1 676 | 7.5 km |
| Loguivy-Plougras | 678 | 1 259 | 7.5 km |
| Plounévez-Moëdec | — | 1 298 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 88 k€–167 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 129 k€–227 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 143 k€–288 k€ |