Plouzélambre
Découvrez Plouzélambre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Plouzélambre, dans le quart supérieur des prix du département (48e/344) : 2 403 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,6% sur un an. 5 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
5 maisons vendus à Plouzélambre sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 132% sur 9 ans pour les maisons, de 1 100 à 2 556 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 403 € | 2 400 € | +0% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +132% entre 2016 et 2025 (1 100 € → 2 556 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
| 120 m² | 998 € | 898–1 098 € |
| 150 m² | 1 178 € | 1 060–1 296 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plouzélambre a évolué de +38% sur 5 ans (+132% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2017 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2021 | — | 1 846 € | 1 846 € |
| 2022 | — | 1 927 € | 1 927 € |
| 2023 | — | 2 111 € | 2 111 € |
| 2024 | — | 2 353 € | 2 353 € |
| 2025 | — | 2 556 € | 2 556 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tréduder | — | 1 925 | 2.2 km |
| Saint-Michel-en-Grève | 2 930 | 3 339 | 3.2 km |
| Ploumilliau | 1 468 | 2 037 | 4.3 km |
| Lanvellec | 1 140 | 1 850 | 4.6 km |
| Plufur | — | 1 531 | 4.9 km |
| Plouaret | 1 137 | 1 676 | 5.1 km |
| Plestin-les-Grèves | 2 383 | 2 251 | 6.1 km |
| Trédrez-Locquémeau | 2 172 | 2 826 | 7.0 km |