Pontaubault
Découvrez Pontaubault : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Pontaubault, dans le quart supérieur des prix du département (69e/442) : 2 219 €/m² pour les maisons, en hausse de +31% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Pontaubault sur la dernière année, en retrait de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 257% sur 10 ans pour les maisons, de 738 à 2 636 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 219 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +257% entre 2015 et 2025 (738 € → 2 636 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 379 € | 341–417 € |
| 60 m² | 542 € | 488–596 € |
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 704 € | 634–774 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 598 € | 538–658 € |
| 100 m² | 711 € | 640–782 € |
| 120 m² | 808 € | 727–889 € |
| 150 m² | 954 € | 859–1 049 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pontaubault a évolué de +49% sur 5 ans (+257% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 738 € | 738 € |
| 2016 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2017 | — | 941 € | 941 € |
| 2018 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2019 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2020 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2021 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2022 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2023 | — | 1 793 € | 1 793 € |
| 2024 | — | 2 012 € | 2 012 € |
| 2025 | — | 2 636 € | 2 636 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Céaux | — | 1 899 | 2.3 km |
| Poilley | — | 1 564 | 2.6 km |
| Précey | — | 1 302 | 2.7 km |
| Juilley | — | 1 599 | 3.8 km |
| Le Val-Saint-Père | — | 2 079 | 4.3 km |
| Saint-Quentin-sur-le-Homme | 2 351 | 2 047 | 4.5 km |
| Servon | — | 943 | 4.9 km |
| Courtils | — | 1 456 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 131 k€–215 k€ |
| 120 m² | 235 k€ | 181 k€–273 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 220 k€–330 k€ |