Pontlevoy
Découvrez Pontlevoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Pontlevoy : 927 €/m² pour les appartements et 1 464 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,3% sur un an, 19 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 13,1%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
19 ventes à Pontlevoy sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 13,1%, au-dessus du marché. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 418 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 927 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 1 464 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
| Rendement brut | 13,1% | 3,2% | +9,8 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (13,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 390 € → 1 418 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 787 € | 708–866 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pontlevoy a évolué de +12% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2016 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2017 | — | 972 € | 972 € |
| 2018 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2019 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2020 | — | 981 € | 981 € |
| 2021 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2022 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2023 | — | 1 498 € | 1 498 € |
| 2024 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2025 | — | 1 418 € | 1 418 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 26 | 26 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 31 | 31 |
| 2022 | 1 | 16 | 17 |
| 2023 | 1 | 16 | 17 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sambin | — | 1 453 | 5.3 km |
| Montrichard Val de Cher | 1 361 | 1 571 | 5.4 km |
| Vallières-les-Grandes | 1 401 | 1 788 | 6.4 km |
| Monthou-sur-Cher | — | 1 392 | 6.8 km |
| Monthou-sur-Bièvre | 920 | 1 645 | 7.9 km |
| Chaumont-sur-Loire | 3 033 | 1 740 | 8.0 km |
| Chissay-en-Touraine | 947 | 1 677 | 8.5 km |
| Saint-Julien-de-Chédon | — | 1 544 | 8.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 50 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 70 m² | 98 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 90 m² | 125 k€ | 94 k€–157 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 103 k€–178 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 132 k€–234 k€ |
| 150 m² | 204 k€ | 163 k€–277 k€ |