Pontvallain
Découvrez Pontvallain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Pontvallain, des prix modérés : 1 287 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Le marché tourne avec 24 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Pontvallain a enregistré 24 ventes (1 appartements, 23 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 32% (de 969 à 1 279 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 287 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (969 € → 1 279 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 337 € | 303–371 € |
| 40 m² | 405 € | 365–446 € |
| 60 m² | 578 € | 520–636 € |
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
| 120 m² | 833 € | 750–916 € |
| 150 m² | 983 € | 885–1 081 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pontvallain a évolué de -5% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 969 € | 969 € |
| 2016 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2017 | — | 989 € | 989 € |
| 2018 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2019 | — | 930 € | 930 € |
| 2020 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2021 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2022 | — | 1 362 € | 1 362 € |
| 2023 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2024 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2025 | — | 1 279 € | 1 279 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 11 | 12 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | 2 | 17 | 19 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | 1 | 19 | 20 |
| 2021 | — | 29 | 29 |
| 2022 | — | 35 | 35 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Requeil | — | 1 283 | 4.4 km |
| Sarcé | — | 1 252 | 4.7 km |
| Château-l'Hermitage | — | 1 528 | 4.8 km |
| Mansigné | 806 | 1 423 | 5.3 km |
| Mayet | 2 144 | 1 322 | 6.1 km |
| Saint-Biez-en-Belin | 1 744 | 1 717 | 7.1 km |
| Coulongé | — | 1 340 | 7.5 km |
| Oizé | — | 1 508 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 15 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 90 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 91 k€–156 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 130 k€–201 k€ |
| 150 m² | 182 k€ | 149 k€–255 k€ |