Prix immobilier à Pouant
Pouant
Découvrez Pouant : cadre de vie, immobilier et données clés.
407habitants
842€/m²
Forces
Climat doux
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pouant
Découvrez Pouant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 000 €/m² pour les appartements et 830 €/m² pour les maisons, en baisse de -51,6% sur un an à Pouant, parmi les prix les plus bas du département (249e/265), nettement sous la moyenne nationale. Avec 6 ventes sur un an, peu de biens changent de mains, avec un rendement locatif brut de 9,9% : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
6 transactions à Pouant sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons. Les loyers médians à Pouant : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,9%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 55% (de 1 191 à 533 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 000 € | 3 750 € | -73% |
| Prix maison m² | 830 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
| Rendement brut | 9,9% | 3,2% | +6,6 pts |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Pour les investisseurs : 9,9% brut. Avant d'investir, vérifiez que la demande locative est réelle : un marché peu actif à la vente l'est souvent aussi à la location.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -55% entre 2015 et 2025 (1 191 € → 533 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 345 € | 311–380 € |
| 60 m² | 493 € | 444–542 € |
| 80 m² | 579 € | 521–637 € |
| 100 m² | 642 € | 578–706 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 840 € | 756–924 € |
| 150 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pouant a évolué de -59% sur 5 ans (-55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 191 € | 1 191 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2018 | — | 803 € | 803 € |
| 2019 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2020 | — | 856 € | 856 € |
| 2021 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2022 | — | 1 802 € | 1 802 € |
| 2023 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2024 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2025 | — | 533 € | 533 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | 1 | 3 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Richelieu | 818 | 1 167 | 2.9 km |
| Ceaux-en-Loudun | — | 1 310 | 4.0 km |
| Nueil-sous-Faye | — | 1 546 | 4.9 km |
| Assay | — | 1 160 | 5.5 km |
| Chaveignes | — | 1 363 | 5.6 km |
| Braye-sous-Faye | — | 999 | 5.6 km |
| Champigny-sur-Veude | — | 1 370 | 5.7 km |
| Maulay | — | 968 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 69 k€ | 69 k€–161 k€ |
| 120 m² | 125 k€ | 122 k€–177 k€ |
| 150 m² | 116 k€ | 93 k€–139 k€ |