Pressignac-Vicq
Découvrez Pressignac-Vicq : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Pressignac-Vicq se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (76e/501) : 1 954 €/m² pour les maisons, en hausse de +49,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Pressignac-Vicq sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 132% (de 1 073 à 2 492 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 954 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +132% entre 2015 et 2025 (1 073 € → 2 492 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 565 € | 509–622 € |
| 80 m² | 663 € | 597–729 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
| 120 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 150 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pressignac-Vicq a évolué de +89% sur 5 ans (+132% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 073 € | 1 073 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2018 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2019 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2020 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2021 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2022 | — | 2 069 € | 2 069 € |
| 2023 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2024 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2025 | — | 2 492 € | 2 492 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Marcel-du-Périgord | — | 2 024 | 3.1 km |
| Mauzac-et-Grand-Castang | — | 1 630 | 4.3 km |
| Lalinde | 1 490 | 1 621 | 4.4 km |
| Sainte-Foy-de-Longas | — | 1 544 | 4.5 km |
| Cause-de-Clérans | — | 1 595 | 4.9 km |
| Baneuil | — | 1 607 | 5.3 km |
| Saint-Félix-de-Villadeix | — | 1 644 | 5.8 km |
| Pezuls | — | 1 703 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 94 k€–175 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 151 k€–227 k€ |
| 150 m² | 228 k€ | 182 k€–390 k€ |