Pressigny-les-Pins
Découvrez Pressigny-les-Pins : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Pressigny-les-Pins, dans le quart inférieur des prix du département (277e/325) : 1 267 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,8% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 ventes à Pressigny-les-Pins sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 39% sur 10 ans pour les maisons, de 980 à 1 364 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 267 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (980 € → 1 364 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
| 120 m² | 875 € | 788–963 € |
| 150 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pressigny-les-Pins a évolué de +125% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 980 € | 980 € |
| 2016 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2017 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2018 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2019 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2020 | — | 1 219 € | 1 219 € |
| 2021 | — | 605 € | 605 € |
| 2022 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2023 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2024 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2025 | — | 1 364 € | 1 364 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cortrat | — | 1 531 | 3.3 km |
| Ouzouer-des-Champs | 5 643 | 1 388 | 3.8 km |
| Solterre | 816 | 1 528 | 4.2 km |
| Montbouy | 857 | 1 356 | 4.7 km |
| Montcresson | 800 | 1 502 | 4.9 km |
| Nogent-sur-Vernisson | 1 087 | 1 479 | 5.0 km |
| Saint-Hilaire-sur-Puiseaux | — | 1 419 | 5.6 km |
| Varennes-Changy | 1 951 | 1 425 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 50 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 70 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 90 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 106 k€–145 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 131 k€–196 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 164 k€–245 k€ |