Puilaurens
Découvrez Puilaurens : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Puilaurens : 1 299 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,9% sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Puilaurens sur la dernière année, en retrait de 88% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 189 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 299 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2024 (1 238 € → 1 189 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 509 € | 458–560 € |
| 80 m² | 598 € | 538–658 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
Loyer estimé — maison (6,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 483 € | 435–531 € |
| 100 m² | 573 € | 516–630 € |
| 120 m² | 652 € | 587–717 € |
| 150 m² | 770 € | 693–847 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puilaurens a évolué de +28% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -90% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2016 | — | 825 € | 825 € |
| 2017 | — | 1 737 € | 1 737 € |
| 2018 | — | 645 € | 645 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 929 € | 929 € |
| 2021 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2022 | — | 995 € | 995 € |
| 2023 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2024 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Salvezines | — | 895 | 4.4 km |
| Saint-Louis-et-Parahou | — | 1 282 | 4.7 km |
| Axat | 1 063 | 921 | 5.0 km |
| Saint-Martin-Lys | — | 912 | 5.1 km |
| Gincla | 581 | 1 052 | 6.1 km |
| Saint-Julia-de-Bec | — | 1 286 | 6.4 km |
| Caudiès-de-Fenouillèdes | 602 | 1 095 | 6.5 km |
| Fenouillet | — | 1 303 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 84 k€–166 k€ |
| 120 m² | 176 k€ | 145 k€–224 k€ |
| 150 m² | 222 k€ | 178 k€–266 k€ |