Prix immobilier à Pulnoy
Pulnoy
Découvrez Pulnoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
5 099habitants
2 311€/m²
Forces
Marché actif
Boom démographique
Offre scolaire complète
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pulnoy
Découvrez Pulnoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Pulnoy, 32e commune la plus chère du département sur 568 : 1 802 €/m² pour les appartements et 2 475 €/m² pour les maisons, en hausse de +35,8% sur un an. 55 transactions, avec un rendement locatif brut de 9,1%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
55 ventes à Pulnoy sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,1%, au-dessus du marché. Hausse de 25% sur 10 ans pour les appartements, de 1 697 à 2 114 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 802 € | 3 750 € | -52% |
| Prix maison m² | 2 475 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 13,7 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
| Rendement brut | 9,1% | 3,2% | +5,9 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +25% entre 2015 et 2025 (1 697 € → 2 114 €/m²).
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 952 € → 2 482 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 479 € | 431–527 € |
| 40 m² | 574 € | 517–631 € |
| 60 m² | 821 € | 739–903 € |
| 80 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 682 € | 614–750 € |
| 100 m² | 810 € | 729–891 € |
| 120 m² | 920 € | 828–1 012 € |
| 150 m² | 1 087 € | 978–1 196 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pulnoy a évolué de +4% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 55 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 697 € | 1 952 € | 1 914 € |
| 2016 | 1 402 € | 1 930 € | 1 848 € |
| 2017 | 2 771 € | 2 105 € | 2 181 € |
| 2018 | 1 409 € | 1 949 € | 1 824 € |
| 2019 | 1 411 € | 2 112 € | 1 779 € |
| 2020 | 1 367 € | 2 308 € | 2 037 € |
| 2021 | 1 478 € | 2 590 € | 2 320 € |
| 2022 | 1 750 € | 2 552 € | 2 330 € |
| 2023 | 1 547 € | 2 555 € | 2 234 € |
| 2024 | 1 556 € | 2 425 € | 2 234 € |
| 2025 | 2 114 € | 2 482 € | 2 409 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | 34 | 40 |
| 2016 | 7 | 38 | 45 |
| 2017 | 7 | 54 | 61 |
| 2018 | 12 | 40 | 52 |
| 2019 | 38 | 42 | 80 |
| 2020 | 21 | 52 | 73 |
| 2021 | 17 | 53 | 70 |
| 2022 | 21 | 55 | 76 |
| 2023 | 15 | 32 | 47 |
| 2024 | 11 | 39 | 50 |
| 2025 | 11 | 44 | 55 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Seichamps | 1 685 | 2 356 | 1.5 km |
| Saulxures-lès-Nancy | 2 079 | 2 252 | 2.0 km |
| Essey-lès-Nancy | 1 929 | 2 342 | 2.5 km |
| Cerville | 1 224 | 1 782 | 3.5 km |
| Laneuvelotte | 1 476 | 2 160 | 3.6 km |
| Agincourt | 1 195 | 1 933 | 3.7 km |
| Tomblaine | 1 940 | 2 342 | 3.8 km |
| Dommartin-sous-Amance | 1 250 | 2 221 | 3.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 73 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 50 m² | 105 k€ | 72 k€–130 k€ |
| 70 m² | 130 k€ | 94 k€–159 k€ |
| 90 m² | 155 k€ | 121 k€–188 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 233 k€ | 180 k€–262 k€ |
| 120 m² | 285 k€ | 234 k€–336 k€ |
| 150 m² | 370 k€ | 289 k€–420 k€ |
À Pulnoy, le prix moyen au m² s'établit à 1 802 €/m² pour un appartement et 2 475 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 81 090 €, un T3 de 65 m² environ 117 130 €. Les prix sont stables depuis un an (+2,4%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Pulnoy ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +24,6%. Les maisons ont évolué de +27,2%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché immobilier à Pulnoy est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
Le rendement locatif brut à Pulnoy est estimé à 9,1% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 99 110 € se loue environ 752 €/mois, soit 9 024 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 4,1%.
En 2025, Pulnoy a enregistré 55 ventes immobilières (11 appartements, 44 maisons). C'est un marché modérément actif. L'activité est stable par rapport à l'année précédente. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 2 475 €/m² affichés pour Pulnoy correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 55 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.