Quincampoix
Découvrez Quincampoix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 898 €/m² pour les appartements et 2 631 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Quincampoix, 25e commune la plus chère du département sur 705, dans un marché tendu (35 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 7,7%. La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Quincampoix a enregistré 35 ventes (1 appartements, 34 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 11,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,7%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 31% (de 1 969 à 2 579 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 898 € | 3 750 € | -49% |
| Prix maison m² | 2 631 € | 2 400 € | +10% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
| Rendement brut | 7,7% | 3,2% | +4,5 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 969 € → 2 579 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 427 € | 384–470 € |
| 40 m² | 512 € | 461–563 € |
| 60 m² | 731 € | 658–804 € |
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 951 € | 856–1 046 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 100 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
| 120 m² | 1 284 € | 1 156–1 412 € |
| 150 m² | 1 515 € | 1 364–1 667 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Quincampoix a évolué de +3% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -3% sur 5 ans, soit 34 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 969 € | 1 969 € |
| 2016 | — | 1 978 € | 1 978 € |
| 2017 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2018 | — | 2 257 € | 2 257 € |
| 2019 | — | 2 099 € | 2 099 € |
| 2020 | — | 2 409 € | 2 409 € |
| 2021 | — | 2 496 € | 2 496 € |
| 2022 | — | 2 575 € | 2 575 € |
| 2023 | — | 2 797 € | 2 797 € |
| 2024 | — | 2 668 € | 2 668 € |
| 2025 | — | 2 579 € | 2 579 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 26 | 26 |
| 2017 | — | 39 | 39 |
| 2018 | — | 31 | 31 |
| 2019 | — | 35 | 35 |
| 2020 | — | 33 | 33 |
| 2021 | 1 | 34 | 35 |
| 2022 | — | 43 | 43 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | 1 | 20 | 21 |
| 2025 | — | 34 | 34 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-sur-Fontaine | 1 562 | 2 257 | 2.9 km |
| Isneauville | 2 921 | 2 961 | 3.2 km |
| Fontaine-sous-Préaux | — | 2 319 | 3.9 km |
| Bosc-Guérard-Saint-Adrien | — | 2 413 | 4.4 km |
| Saint-André-sur-Cailly | — | 2 193 | 4.4 km |
| Préaux | — | 2 436 | 4.7 km |
| Morgny-la-Pommeraye | — | 1 911 | 5.3 km |
| La Vieux-Rue | — | 2 291 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 50 m² | 119 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 70 m² | 166 k€ | 125 k€–208 k€ |
| 90 m² | 214 k€ | 160 k€–267 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 246 k€ | 198 k€–271 k€ |
| 120 m² | 317 k€ | 254 k€–352 k€ |
| 150 m² | 375 k€ | 308 k€–427 k€ |