Quintal
Découvrez Quintal : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Quintal affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (61e/279) : 4 865 €/m² pour les appartements et 4 709 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Le volume limité (14 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
14 transactions à Quintal sur un an, dont 6 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Quintal : 22,2 €/m²/mois pour un appartement, 19,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,5%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 3 805 à 4 831 €/m², soit +27%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 4 865 € | 3 750 € | +30% |
| Prix maison m² | 4 709 € | 2 400 € | +96% |
| Loyer apt. | 22,2 €/m² | 10,1 €/m² | +119% |
| Rendement brut | 5,5% | 3,2% | +2,2 pts |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Pour les investisseurs : Segment stable mais peu liquide. La sécurité de l'investissement prime sur le cashflow.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +27% entre 2015 et 2025 (3 805 € → 4 831 €/m²).
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (3 672 € → 4 611 €/m²).
Loyer estimé — appartement (22,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 776 € | 698–854 € |
| 40 m² | 931 € | 838–1 024 € |
| 60 m² | 1 330 € | 1 197–1 463 € |
| 80 m² | 1 561 € | 1 405–1 717 € |
| 100 m² | 1 729 € | 1 556–1 902 € |
Loyer estimé — maison (19,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 552 € | 1 397–1 707 € |
| 100 m² | 1 843 € | 1 659–2 027 € |
| 120 m² | 2 095 € | 1 886–2 305 € |
| 150 m² | 2 473 € | 2 226–2 720 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Quintal a évolué de +18% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 805 € | 3 672 € | 3 716 € |
| 2016 | 2 887 € | 3 500 € | 3 408 € |
| 2017 | 3 850 € | 3 379 € | 3 630 € |
| 2018 | 3 855 € | 4 358 € | 4 138 € |
| 2019 | 3 801 € | 3 877 € | 3 836 € |
| 2020 | 4 044 € | 3 909 € | 3 977 € |
| 2021 | 3 525 € | 4 988 € | 4 208 € |
| 2022 | 4 956 € | 4 938 € | 4 950 € |
| 2023 | 5 031 € | 5 360 € | 5 195 € |
| 2025 | 4 831 € | 4 611 € | 4 705 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 6 | 9 |
| 2016 | 3 | 17 | 20 |
| 2017 | 8 | 7 | 15 |
| 2018 | 7 | 9 | 16 |
| 2019 | 8 | 7 | 15 |
| 2020 | 7 | 7 | 14 |
| 2021 | 8 | 7 | 15 |
| 2022 | 6 | 3 | 9 |
| 2023 | 3 | 3 | 6 |
| 2025 | 6 | 8 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Viuz-la-Chiésaz | 3 403 | 4 422 | 2.7 km |
| Chapeiry | 4 532 | 5 108 | 4.1 km |
| Sevrier | 6 158 | 7 785 | 4.4 km |
| Montagny-les-Lanches | 3 755 | 4 168 | 4.5 km |
| Saint-Jorioz | 5 356 | 6 581 | 4.7 km |
| Mûres | 4 540 | 3 874 | 5.0 km |
| Gruffy | 4 085 | 5 112 | 6.0 km |
| Saint-Sylvestre | 1 508 | 4 659 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 134 k€ | 107 k€–160 k€ |
| 50 m² | 223 k€ | 178 k€–267 k€ |
| 70 m² | 312 k€ | 138 k€–355 k€ |
| 90 m² | 401 k€ | 177 k€–456 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 424 k€ | 339 k€–509 k€ |
| 120 m² | 566 k€ | 558 k€–735 k€ |
| 150 m² | 708 k€ | 652 k€–953 k€ |