Prix immobilier à Rannée
Rannée
Découvrez Rannée : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 100habitants
1 365€/m²
Forces
Prix doux
Climat doux
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rannée
Découvrez Rannée : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
779 €/m² pour les appartements et 1 383 €/m² pour les maisons, en hausse de +46,8% sur un an à Rannée, parmi les prix les plus bas du département (305e/332), sous la moyenne nationale. 12 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 13,3% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
12 transactions à Rannée sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons. Les loyers médians à Rannée : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 6,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 13,3%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 726 à 1 547 €/m², soit +113%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 779 € | 3 750 € | -79% |
| Prix maison m² | 1 383 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
| Rendement brut | 13,3% | 3,2% | +10,1 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 13,3% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +113% entre 2015 et 2025 (726 € → 1 547 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 519 € | 467–571 € |
| 80 m² | 609 € | 548–670 € |
| 100 m² | 675 € | 608–743 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 523 € | 471–575 € |
| 100 m² | 621 € | 559–683 € |
| 120 m² | 706 € | 635–777 € |
| 150 m² | 834 € | 751–917 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rannée a évolué de +24% sur 5 ans (+113% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 726 € | 726 € |
| 2016 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2017 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2018 | — | 800 € | 800 € |
| 2019 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2020 | — | 1 210 € | 1 210 € |
| 2021 | — | 1 248 € | 1 248 € |
| 2022 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2023 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2024 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2025 | — | 1 547 € | 1 547 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | 1 | 20 | 21 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | 1 | 11 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Drouges | — | 1 633 | 2.6 km |
| Brains-sur-les-Marches | — | 1 030 | 4.2 km |
| Moussé | — | 1 322 | 4.4 km |
| La Guerche-de-Bretagne | 1 347 | 1 601 | 5.0 km |
| Chelun | — | 1 204 | 5.3 km |
| Arbrissel | — | 1 261 | 5.9 km |
| La Selle-Guerchaise | — | 1 342 | 6.3 km |
| Fontaine-Couverte | 558 | 1 348 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–91 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 96 k€–166 k€ |
| 120 m² | 191 k€ | 115 k€–203 k€ |
| 150 m² | 222 k€ | 131 k€–262 k€ |