Moissy-Cramayel
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Moissy-Cramayel
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Moissy-Cramayel affiche 3 114 €/m² en appartement, 3 052 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 185 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 6,5%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 619€ |
| 2016 | 2 638€ |
| 2017 | 2 633€ |
| 2018 | 2 612€ |
| 2019 | 2 699€ |
| 2020 | 2 748€ |
| 2021 | 2 991€ |
| 2022 | 3 234€ |
| 2023 | 3 130€ |
| 2024 | 3 034€ |
| 2025 | 3 094€ |
Sécurité
Encore dans la moyenne, mais la tendance décroche vers le mieux
Le score de sécurité a gagné 26 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive. Les vols de véhicules restent +62% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toute la scolarité couverte jusqu'au bac sur place
Moissy-Cramayel couvre la scolarité jusqu'au bac : 16 écoles, 2 collèges et 2 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Moissy-Cramayel a tout : 11 médecins, 4 pharmacies et 8 dentistes. Les chiffres (-56% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Moissy-Cramayel
Population jeune et en hausse, la croissance ne ralentit pas
Moissy-Cramayel allie jeunesse et dynamisme. 38% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 33 ans confirme le profil. Part des 65+ : 9%, 7,9 pts vs le département.
46% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Moissy-Cramayel se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,6% de chômage et 22 780 €/an de revenu médian.
Distribution par tranche
< 12 280€
12 280€ - 22 780€
22 780€ - 36 220€
> 36 220€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 280€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 280€ - 22 780€ | 40% | Classes populaires |
| 22 780€ - 36 220€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 220€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Moissy-Cramayel ne présente pas d'extrême. 18 jours de chaleur, 31 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 749 mm de pluie par an. Parmi les 1% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
La pollution à Moissy-Cramayel n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie de gauche depuis trois mandats, un ancrage local solide
Mairie de gauche à Moissy-Cramayel, dirigée par Line MAGNE. L'ancrage se lit aussi aux législatives (59,3% pour le NFP en 2024) et aux présidentielles (48,4% pour la gauche au T1). Le Pen recueille -15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
72 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Moissy-Cramayel
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Moissy-Cramayel dépasse la norme avec 2 578 €/hab. Le score de santé financière (24/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 6,6 années pour s'en défaire. Investissement de 805 euros par habitant, +329 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Moissy-Cramayel | 61.7% |
| Lieusaint | 63.9% |
| Melun | 56.5% |
| Réau | 44.5% |
| Évry-Courcouronnes | 55.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Beaucoup de disciplines, pas assez de terrains et de salles pour tout le monde
Le paradoxe de Moissy-Cramayel : presque tout se pratique sur place, mais les installations sont sous pression. Le ratio par habitant reste en retrait. Les sportifs réguliers le ressentent, surtout en salle et en piscine.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs sur place, un cinéma et une médiathèque en prime
Entre les commerces (boulangerie, supermarché, banque) et un cinéma et une médiathèque, Moissy-Cramayel couvre aussi bien le quotidien que les loisirs. Densité commerciale 35% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Moissy-Cramayel fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
Sur 28 analyses, Moissy-Cramayel maintient sa conformité. Les nitrates (25.31 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Communes proches de Moissy-Cramayel en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Moissy-Cramayel oscillent entre 2 770 et 6 008 €/m², contre 3 084 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Réau
Lieusaint
Combs-la-Ville
Évry-Grégy-sur-Yerre
Savigny-le-Temple
Limoges-Fourches
Nandy
